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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 59,90 m² - Nutzfläche: 59,90 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

In einem aufstrebenden Teil Wiens, in Ottakring, wird derzeit ein Altbau der Jahrhundertwende saniert. Das Eckhaus bietet viele stilistische Altbauelemente. Projekt-Highlights: 25m² - 65m² große Wohnungen im Altbestand 1 - 3 Zimmer 1.OG - 2. OG € 134.900,- bis € 275.000,- Erstbezug nach Sanierung U-Bahn-Nähe Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung Eichenparkett (Landhausdiele) mit passenden Sesselleisten Türen im Stil "Alt Wien" Großformatige, moderne Fliesen hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad/WC neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung Die gegenständliche Wohnung (Top 16) überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung und vor allem durch das optimale Raumkonzept. Diese Einheit befindet sich im 1.Stock und ist ca. 60 m² groß. Aufgeteilt in einen großzügigen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche sowie zwei hellen, geräumigen Schlafzimmern bietet Ihnen die Wohnung eine hohen Wohnkomfort. Das separate WC und das Badezimmer mit Walk-In Dusche sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und runden das Gesamtpaket ab. Aufteilung: - Wohnküche - Schlafzimmer (11,50 m²) - Schlafzimmer (10,76 m²) - Vorraum - Bad - WC Die Sanierungsarbeiten im Haus umfassen die Instandsetzung der Straßenfassade, der Stiegen, sowie das Haustor. Außerdem werden Fassade, Stiegenhaus und Eingangsbereich ausgemalt. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken etc.) sowie ein breites Angebot für Kulinarik-Fans (Restaurants, Cafes etc.) sind ausreichend vorhanden. Durch die Straßenbahnlinien (9, 44, 46), die Buslinien (48A, N46) sowie die U-Bahn-Linie U3 (Ottakring) ist die Wiener Innenstadt innerhalb von 15 Minuten erreichbar und daher ist das Objekt sehr gut an das öffentlich Netz angeschlossen. Kaufpreis: EUR 250.000,00 (FIXPREIS) Nebenkosten: Provision: EUR 9.000,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Betriebskosten: ca. 2,80€/m² Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36105
Immobilienanzeige erstellt am 05.02.2020 zuletzt aktualisiert am 29.03.2020.
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