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Eigentumswohnung in 1120 Wien

Wohnfläche: 42,95 m² - Nutzfläche: 50,80 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese TOP-sanierte Erstbezug-Wohnung in einem traumhaften Altbaus der Jahrhundertwende in ausgezeichneter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus bietet einige klassische Elemente eines Stilaltbaus. Das Haus wird derzeit im Zuge des DG-Ausbaus instandgesetzt. Dazu gehört die Errichtung des Aufzuges, sowie das Ausmalen der Fassade und des Stiegenhauses. Diese Kosten für die Sanierungsmaßnahmen werden vom Bauträger des Dachgeschosses übernommen. Die gegenständliche Wohnung (Top 7) befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Außerdem verfügt die Wohnung über einen west-seitig ausgerichteten Balkon (ca. 8 m²), der auf den begrünten Innenhof schaut. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang auf den Balkon Bad mit Dusche und WC Hofseitiges Schlafzimmer Geräumige Wohnküche (Anschlüsse vorhanden) Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern: Eichenparkettboden (Landhausdiele) moderne Fliesen hochwertige Markenarmaturen Vollholztüren im Stil "Alt Wien" Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Öffentliche Anbindung: U4&U6 Station Längenfeldgasse - Buslinien 59A und 63A In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Auch grüne Rückzugsorte wie den Steinbauer oder den Haydnpark erreichen Sie in fußläufiger Nähe. Kaufpreis: EUR 210.000,00 Gesamt BK inkl. Rep. Fonds und Ust.: 133,96 EUR Provision: EUR 7.560,00 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.) Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36211
Immobilienanzeige erstellt am 18.02.2020 zuletzt aktualisiert am 28.03.2020.
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