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Dachgeschosswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 88,19 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungen momentan noch nicht oder nur sehr eingeschränkt möglich. Sie können mir aber gerne dennoch eine Anfrage senden und ich setze Sie diesbezüglich auf eine Vormerkliste. Sobald sich die Lage beruhigt hat, können wir dann gemeinsam einen Termin planen. Bis dahin bleiben Sie gesund und geben Sie aufeinander acht! Dieses exklusive Neubauhaus entstand im Jahr 2014. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden nach höchsten Standards gebaut. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen, eine Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie eine exklusive Einrichtung. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnungen sehr hell und geben ihnen ein freundliches Ambiente. Die großflächige Dachterrasse mit ca. 47 m² die einen traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge bietet, betritt man über die weitere Terrasse vom Wohn- Ess- und Küchenbereich. Weiters stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung (ist nicht im KP enthalten). Raumaufteilung großzügige Wohnküche und Vorraum Schlafzimmer Schlafzimmer mit Terrasse Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner (Fa. Miele) weiterer Abstellraum Terrasse und Balkon Dachterrasse Highlights Letztes Stockwerk eines 2014 errichteten Neubauhauses großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick auf die umliegenden Weinberge Elegante Einbauküche samt Markengeräte und Granitsteinplatte Hochwertiges und exklusives möblier (Fa. Joop!, hülsta oder gleichwertig) Echtholzparkett (Fa. Weitzer), Fußbodenheizung und Deckenkühlung Boden-, Wandfliesen und Markenarmaturen im Sanitärbereich Kunststoff-Alu-Fenster 3-Scheiben-Isolierglas samt elektrische Außenjalousien (Fa. Velux & IPM) Sicherheitstür mit Video-Gegensprechanlage Sicherheitskameras im Gebäude

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Lage in Neustift am Walde schafft eine perfekte Kombination aus Leben im Grünen und der Nähe zur Stadt und garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Die Autobuslinie 35 A bindet zu der Station "Krottenbachstraße Bahnhof" und "Spittelau S+U" an. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar. Kaufpreis EUR 852.900,- Garagenplatz zzgl. EUR 26.000,- Laufende Kosten BK Wohnung EUR 185,65 BK Garage EUR 14,93 Heizkosten EUR 23,00 Warmwasser EUR 10,00 Kaltwasser EUR 4,00 Klima EUR 6,00 Reparaturrücklage EUR 20,19 10% USt. EUR 19,97 20% USt. EUR 8,79 Gesamt p.M. EUR 292,53 Provision 3% des Kaufpreises zzgl 20% Ust. (30.708,00 € inkl. 20% USt.)

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36635
Immobilienanzeige erstellt am 26.03.2020 zuletzt aktualisiert am 01.04.2020.

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