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Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 75,69 m² - Nutzfläche: 83,09 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

 

Sie sind auf der Suche nach Eigentum in grüner Lage?

Hier ist die perfekte Immobilie für Sie!

  Die neuwertige 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im straßenabgewandten Teil der Wohnanlage und liegt im 3. Stock. Die Wohnung wurde 2002 errichtet und besitzt eine Gesamtfläche von 83,09 m2 inkl. Balkon. Vom Vorzimmer aus, der einen großen Garderoben Bereich anbietet, gelangt man zentral in 2 Schlafräume mit einer originellen halb- rund- bogenartigen Deckengestaltung. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist von intelligenter Raumaufteilung und führt weiter in die Küche. Diese ist beidseitig mit einer DAN- Küche verbaut und bietet sämtliche TOP Einbaugeräte und einen Wäschetrockner. Ein kleiner Frühstückplatz, welcher sich zusätzlich auch als Arbeitsfläche genutzt werden kann, wird für den Genuss des Morgenkaffees oder kleinen Imbisses sicher ein beliebter Platz werden. Die Nebenräume, wie Abstellraum, Badezimmer mit Fenster und das separate WC komplettieren das Angebot. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Raumhöhe die deutlich über dem üblichen Maß von 2,50m liegt, was zum Beispiel Hochbetten bzw. Stauräume von besonderer Größe ermöglicht. Ebenso ist in der Wohnung ein hochwertiger Parkettboden, und in den Nassräumen elegante Feinsteinfliesen verlegt, welche den gepflegten Charakter bestimmen.  Aus persönlichen Gründen und weil die gesamte Einrichtung maßgeschneidert eingebaut wurde wird die Wohnung voll möbliert verkauft. Last but not least dient der Balkon mit Blick in einen Grünbereich sehr gut dazu den Abend oder das Wochenende auf „Balkonien“ zu genießen. Zusätzlich ist im Kaufpreis bereits ein eigener Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage enthalten, was die mühsame Parkplatzsuche erspart. Ein großes Kellerabteil sowie die üblichen Haus- Gemeinschaftsräume (z.B Fahrradraum) sind selbstverständlich. Die Infrastruktur zeichnet sich durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe aus. Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls durch die Autobuslinie 26A und N26 gegeben von der Sie in wenigen Minuten bei der  U2 Station Aspernstraße sind.   Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, eine persönliche Besichtigung von diesem schönen Objekt wird Sie garantiert überzeugen!   Kaufpreis: 332000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises (11.952,00 € inkl. 20% USt.)    

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36642
Immobilienanzeige erstellt am 26.03.2020 zuletzt aktualisiert am 01.04.2020.

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