Maisonette in 1220 Wien

Umweit des Badeteichs Hirschstetten entsteht diese moderne Wohnanlage auf 5 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil, Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz, je nach Lage einen Eigengarten. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Im Keller steht des weiteren ein Hobbyraum sowie ein hauseigener Wellness / Fitnessbereich für alle Wohnungseingentümer zur Verfügung. Die Anlage wurde bewusst familienfreundlich geplant und nicht zuletzt auch deswegen nach dem Motto "Leistbares Wohnen" eingepreist.   Baubeginn war am 16.10.2017 - Fertigstellung und Übergabe ist mit Ende September 2018 geplant. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch und gegen Aufpreis können die Wohneinheiten schlüsselfertig übergeben werden.  

Wohnung

WNFL.

Eigengrund/Garten

Balkon/Terrasse

Dachterrasse

PREIS  

Top 1

89.80 m²

355 m²

—

—

 EUR 349.000,-

VERKAUFT

Top 2

51.14 m²

—

14.12 m²

—

 EUR 198.000,-

VERKAUFT

Top 3

42.66 m²

—

9.15 m²

—

 EUR 169.000,- VERKAUFT

Top 4

88.44 m²

—

23.27 m²

—

 EUR 339.000,-

FREI

Penthouse

132.82 m²

—

42,43 m²

47.76 m²

 EUR 529.000,-

FREI

Penthouse

117.36 m²

—

35.66 m²

43.43 m²

 EUR 469.000,- VERKAUFT

Top 7

88.44 m²

—

23.27 m²

—

 EUR 349.000,-

FREI Eckdaten Top 5 - Maisonette mit Dachterrasse und Penthouseflair:   Diese traumhafte Dachterrassenwohnung wurde als Maisonette auf 2 Etagen angelegt. In der unteren nordwestlich ausgerichteten Etage sind 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein ca. 14m² großer Balkon untergebracht. Über eine Treppe kommt man in den hellen südwestlich ausgerichteten Wohnbereich mit angrenzendem großzügigen Masterbedroom und Masterbad. Die Wohnebene ist auch direkt mit dem hauseigenen Lift zu erreichen (Schlüssellift) und verfügt über ca 27m² Freifläche. Über eine weitere Treppe gelangt man auf die traumhafte ca. 48m²große Dachterrasse mit Rundumblick ins Grüne.   Ausstattung: belagsfertig Aufzug: Ja, mit direktem Ausstieg im Wohnzimmer (Schlüssellift) Neubau: Ja Wohnfläche: 132,82m² Dachterrasse: 47,76m² Terrassen: 28,31m² (2 Stück) Balkonfläche: 14,12m² Zimmer: 4 Parkmöglichkeit: ja - 1 Stellplatz Fußbodenheizung: ja Hochwertige Austattung in allen Gewerken Staubsaugeranlage in der Wohnung Hauseigene Photovoltaikanlage, welche zu niedrigeren hausinternen Betriebskosten führt. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Schlüsselfertigpaket auf Anfrage   Informatives und Wichtiges zum Umfeld:   Verkehr: Buslinien: 85A - 700 Meter, 24A - 700 Meter U 1, 26 Kagraner Platz » erreichbar über 24A - 9 Min U2, 26 Hausfeldstraße » erreichbar über 85A - 8 Min S2 Nordrand Schnellstraße » über Rautenweg - 2,2 km   Bildung: Kindergarten 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A Volksschule 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A NMS 3,5 km» Afritschgasse - 24A Gymnasium 5,5 km» Polgarstraße - 25 HTL 6,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A   Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben: Ströck Bäckerei 700 Meter » Breitenleer Straße Bipa 1,2 km » Breitenleer Straße Penny 1,2 km » Breitenleer Straße Billa 2,5 km » Breitenleer Straße Frischgemüse Gartenbau Kölbl 1,2 km » Breitenleer Straße IKEA, OBI, Merkur, Eurospar 2,5 km » Gewerbepark 24A Einkaufzentrum Kagran 4,7 km » Kagraner Platz U1 Donauzentrum 6,4 km » Kagran U1   Freizeit & Erholung Badeteich Hirschstetten 2,2 km Motorikpark Wien 2,2 km Reitverein Donaustadt 2,5 km Golfplatz Süßenbrunn 3,5 km Schwimmbad Großfeldsiedlung 5,2 km Alte Donau 6,8 km   Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!     KAUFPREIS Kaufpreis: EUR 529.000,00   Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 529.000€ Eigenmittel: 30% = 158.700€ Kreditdauer: 30 Jahre Zinssatz: 1,5% Kreditbelastung = 1.350€ / Monat   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Objektnummer: 28831
Immobilienanzeige erstellt am 22.07.2018 zuletzt aktualisiert am 01.08.2018.