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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 82,20 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Der Kaufpreis von 240.000€ setzt sich wie folgt zusammen: 208.000 € plus Übernahme des restlichen Sanierungsdarlehen 32.000 € Falls man das Sanierungsdarlehen nicht übernehmen möchte, wird es im Zuge des Ankaufes ausbezahlt. Das Gebäude wurde 1954 errichtet. Die Innensanierung des Gebäudes erfolgte rund 2009, die thermische Außen-Sanierung 2013. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift, befindet sich in gepflegtem Zustand und ist hell und recht ruhig. Zwei Zimmer sind südlich Richtung Friedmanngasse ausgerichtet, nördlich Richtung Innenhof liegen Küche, Bad und ein Zimmer. Raumaufteilung: Vorraum: 9,30m² 3 Zimmer: 21,38m² und 22,24m² und 12,32m² Küche: 9,15m² Garderobe: 1,68m² Bad: 4,71m² WC: 1,54m² Ausstattung: RIHA Sicherheitseingangstüre 2016, Fenster aus Kunststoff, Infrarotheizkörper 2011, Gastherme für Warmwasser 2011, Kücheneinrichtung mit Einzelgeräten 2011. Bad und WC wurden rund 2003 gefliest. Im Original erhalten sind weiße Zimmertüren aus Holz und Glas und die Holzdielenböden in den 3 Zimmern. In Vorraum und Küche liegt ein Kunststoffboden. Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde 2011 neu geschlemmt. Trockenes Kellerabteil mit Fenster Kosten pro Monat: Betriebskosten 149,73 € + USt 14,92€ + Rücklage 24,02€ = 188,67€ Die Rückzahlung des Sanierungsdarlehen beträgt 234,81€ Betriebskosten und Rückzahlung = 423,48 € Reparaturrücklage rund 10.000.€ (es sind keine Renovierungen geplant) Provision: Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten Kaufvertragserrichtung: Notar Mag. Hans-Jürgen Rauch, Kosten 1,2% vom Kaufpreis plus USt. plus Stempelgebühren,  Für Fragen und Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung 0676 6512699, Nicole Nell. Objektnummer: 545459565
Immobilienanzeige erstellt am 30.05.2018 zuletzt aktualisiert am 13.06.2018.
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