ImmobilienMarkt Österreich

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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Ausstellungsfläche in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Gesamtfläche: 40,07 m²

Gepflegtes Geschäftslokal (ehem. Herrenausstatter) nähe City Arkaden / Alter Platz / obere Bahnhofstraße inkl

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt

Ladenlokal in guter Frequenzlage nähe City Arkaden und Alter Platz - Gepflegtes Eck-Geschäftslokal nähe City Arkaden / Alter Platz / Obere Bahnhofstraße mit 38 m² Lager im Untergeschoß
Neues Business in bester Lage!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Eck - Geschäftslokal samt eigenem Lager im Untergeschoß in der Klagenfurter Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Alten Platz und dem EKZ City Arkaden. Das Lokal verfügt über rund 13 Lfm./33 m² Schaufensterflächen und befindet sich in sorgfältig gepflegtem und vollumfänglich betriebsbereitem Zustand, es sind - auch langfristig - keine Modernisierungen / Verbesserungen nötig.
Der aktuell eingemietete Herrenausstatter - Bestand seit Ende der 80er Jahre und bestens eingeführt - schließt wegen persönlicher Neuausrichtung, für Interessierte besteht auch die Möglichkeit einer Geschäftsübernahme.
Interessiert?
Dann rufen Sie an oder schreiben Sie und fordern Sie Ihr Expose mit umfangreichem Bildmaterial inklusive Grundriss an. Selbstverständlich stehe ich Ihnen - gegen Terminvereinbarung - auch jederzeit für eine Besichtung zur Verfügung! Die Gegend rund um die obere Bahnhofstraße, den Alten Platz und den City Arkaden ist unbestritten die beste Frequenzlage in der Klagenfurter Innenstadt. Und exakt in dieser Gegend finden Sie dieses auf Jahrzehnte hinaus interessante Lokal. Details zur exakten Lage inklusive Objektadresse finden Sie auf Anfrage in Ihrem Immobilienexposé. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) bitte um Verständnis, dass ausschließlich ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Die Einholung einer Bonitätsauskunft sowie die Ablehnung der Herausgabe von Details zu diesem Angebot muss mir vorbehalten bleiben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 601, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,4, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
Miete: € 1.187,-
Objektnummer: 4606 - Immobilienanzeige erstellt am 09.10.2019 zuletzt aktualisiert am 11.10.2019.

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Anbieter: Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien

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