Haus in Lichtenegg
Bei diesem einzigartiges ANWESEN mit einem LUXUS BLOCKHAUS , bei dem sie bereits beim Grundstückseingang erkennen, dass es sich um etwas besonderes handelt. Diese Immobilie ist nicht nur in ihrer Pracht sondern in sämtlichen Details im Innen und Außenbereich vollkommen. + + DAS HÖCHSTE GUT " RUHE " IST VORHANDEN ! + + Der Baubeginn der Anlage und des Hauses erfolgte bereits im Juni 2002. Die Fertigstellungsmeldung wurde im Jan. 2010 durchgeführt. Danach wurde / wird die Gartenanlage und das Haus innen und außen permanent gepflegt. T e c h n i k : Das Haus wurde von der Firma ELK als Blockhaus speziell nach den besonderen Ansprüchen der Eigentümer gebaut. Die 4 fach verleimten Blockhausbohlen sorgen dafür, dass es kaum natürliche Bewegungen des Holzes zu erkennen sind. Fenster: Innen Holz außen Aluminium / Isolierglas - je nach Lage mit Außen - Rolläden oder Klappläden. Heizung: Fußbodenheizung im EG und KG in den Räumen wo Fliesenboden vorhanden mit zusätzlicher Zentralheizung in den Räumen ohne Fliesenboden. Im KG können die Räume mit Infrarot E-Heizung auch leicht beheizt werden. Im Wohnraum EG: Luxus Kachelofen ( Holz ) von 2,5ton. Warmwasseraufbereitung: Kombitherme Energieträger Flüssiggas - Der Erdtank befindet sich im unter Grundstücksbereich ca. 50m vom Hause entfernt den sie auch nicht wahrnehmen können. Trotz Lage ist ein Kanalanschluss an des örtliche Kanalnetz vorhanden. SAT und Festnetzleitung ebenso vorhanden. Hausplan: Zwecks Raumaufteilung wurde der Grundriß des EG und KG mit dem Schnitt in die Plattformen zum downloaden gestellt. Sollte sie dies nicht sehen sind diese Pläne jederzeit unter immoagency.at zu finden bzw. ich sende ihnen diese gerne zu. Auf Rücksicht der Eigen tümer werden lediglich einige Bilder im Innenbereich zu ihrer Vorstellung gezeigt. Die WOHNNUTZFLÄCHE EG + Räume im KG von ca. 180 m² Erdgeschoß ca.137,6m² mit dem im Kellbereich ( laut Plan Büro ) benutzten Gästezimmer ca. 16,6m² + Fitnesssbereich ( Bad + WC ) ca. 27m². KELLERBEREICH: ca. 112m² BRUTTO - WNFL. 43m² = ca. 69 m² Doppelgarage ca. 51m² + ein direkter Zugang in das Untergeschoß ist durch einen separaten Eingang möglich. G a r t e n a n l a g e : das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der obere Gartenbereich wurde professionell terrassenförmig angelegt. Gemüse - Hochbeete sind vorhanden. Ein schöner Weg führt bis zur Grundstücksgrenze hinauf mit einem direkten Zugang in den angrenzenden Wald. I n f r a s t u r u k t u r : in ca. 2km Entfernung ist ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Kirche, Arzt, Gemeindeamt vorhanden. Betriebskosten von ca. 60 Euro / Monat inkl. USt. beinhalten die Gemeindeabgaben, Gemeindesteuern, Müll und Kanal. B e s i c h t i g u n g : Sollten sie sich für diese besondere Exquisite Immobilie näher interessieren, bitte ich sie eine Vorlaufzeit von zwei Tagen einzuplanen. Es werden nur Einzelbesichtigungen täglich auch Sam. / Son. nach ihrer möglichen / gewünschten Uhrzeit koordiniert. Ich stehe ihnen auch telefonisch für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung, doch die genaue Adresse wird bei dieser Immobilie aus Sicherheitsgründen nicht vorab telefonisch bekannt gegeben. PS. KEIN FIXPREIS ! DI Wolfgang Höller (2620 Neunkirchen) Tel. 0660 / 1688013 Mail. hoeller@immoagency.at ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
Objektnummer: hoe 25465
Immobilienanzeige erstellt am 26.05.2018 zuletzt aktualisiert am 02.07.2018.
