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Einfamilienhaus in 2325 Himberg

Wohnfläche: 82 m² - Grundstücksgröße: 200 m²

Immobilie

Haus in Himberg

In 15 Minuten am Flughafen und in 16 Minuten mit dem Zug am Wiener Hauptbahnhof!!!! Schönes Eckreihenhaus sucht Piloten, Crewmitglieder, Flughafenbeschäftigte und alle, die gerne in Himberg ihr neues Zuhause finden wollen!!!! Die 2006 erbaute kleine Reihenhausanlage von  7 Häusern bieten genug Platz zur Entfaltung! Das Eckreihenhaus mit ca. 82m² Wohnfläche, einer ca. 15m² grossen Terrasse und einem ca. 150m² großen Garten mit kleinem Pool sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die süd/west gerichtete Terrasse offene Wohnküche mit allen Geräten Obergeschoß: 3 Zimmer Vorraum Bad inklusive Doppelwaschbecken, Badewanne, WC Kellergeschoß: Fitnessraum/Partyraum inkl. Technik (Gastherme und Wasserspeicher) einen vom Tischler angefertigte Kastenraum bietet viel Stauraum Waschmaschine Lagerraum unter der Stiege Dachboden: ausgebaut, jedoch nur mit der ausklappbaren Treppe derzeit zu erreichen Ausstattung: Beheizt wird das Haus mittels einer Vaillant Gaszentralheizung, Kaminanschluß für Schwedenofen vorhanden, Aussenrollläden mit Insektenschutz, neuer Rollrasen, Schwimmingpool tiefer gelegt, 2 Gartenhütten für Rasenmäher, Gartenmöbel udgl., samt einen Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Der ca. 150m² große Garten wurde letztes Jahr mit neuen Rollrasen, Schwimmingpool und einer Terrassenmarkise ausgestattet. Dieser lädt zum Chillen und Garteln ein. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule im Ort vorhanden. Ärzte, Apotheke, Bahnhof und vieles mehr bietet diese Gemeinde. Ebenso ist für Freizeitaktivitäten gesorgt. Beachtlich ist die schnelle Anbindung an dem Flughafen Schwechat und an dem Wiener Hauptbahnhof. Am Lande leben, jedoch schnell an wichtigen zentralen Orten!!! Der Kaufpreis beträgt € 365.000,- inkl. ca. € 28.000,- offener Wohnbauförderung, die übernommen werden kann!  Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr zuzüglich 20% Ust. 3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust. Es liegt ein Energieausweis vor: HWB  C 51 kWh/m²a, fGEE C Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zur Verfügung. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: jam 25183
Immobilienanzeige erstellt am 08.05.2018 zuletzt aktualisiert am 18.09.2018.
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