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Einfamilienhaus in 2325 Himberg

Wohnfläche: 82 m² - Grundstücksgröße: 200 m²

In 15 Minuten am Flughafen und in 16 Minuten mit dem Zug am Wiener Hauptbahnhof!!!! Schönes Eckreihenhaus sucht Piloten, Crewmitglieder, Flughafenbeschäftigte und alle, die gerne in Himberg ihr neues Zuhause finden wollen!!!! ...

Haus in Himberg

15 Minuten am Flughafen Schwechat -
In 15 Minuten am Flughafen und in 16 Minuten mit dem Zug am Wiener Hauptbahnhof!!!!
Schönes Eckreihenhaus sucht Piloten, Crewmitglieder, Flughafenbeschäftigte und alle, die gerne in Himberg ihr neues Zuhause finden wollen!!!!
Die 2006 erbaute kleine Reihenhausanlage von  7 Häusern bieten genug Platz zur Entfaltung!
Das Eckreihenhaus mit ca. 82m² Wohnfläche, einer ca. 15m² grossen Terrasse und einem ca. 150m² großen Garten mit kleinem Pool sorgen für ein angenehmes Wohngefühl!
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum
WC mit Handwaschbecken
Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die süd/west gerichtete Terrasse
offene Wohnküche mit allen Geräten
Obergeschoß:
3 Zimmer
Vorraum
Bad inklusive Doppelwaschbecken, Badewanne, WC
Kellergeschoß:
Fitnessraum/Partyraum inkl. Technik (Gastherme und Wasserspeicher)
einen vom Tischler angefertigte Kastenraum bietet viel Stauraum
Waschmaschine
Lagerraum unter der Stiege
Dachboden:
ausgebaut, jedoch nur mit der ausklappbaren Treppe derzeit zu erreichen
Ausstattung:
Beheizt wird das Haus mittels einer Vaillant Gaszentralheizung, Kaminanschluß für Schwedenofen vorhanden, Aussenrollläden mit Insektenschutz, neuer Rollrasen, Schwimmingpool tiefer gelegt, 2 Gartenhütten für Rasenmäher, Gartenmöbel udgl., samt einen Autoabstellplatz runden das Angebot ab.
Der ca. 150m² große Garten wurde letztes Jahr mit neuen Rollrasen, Schwimmingpool und einer Terrassenmarkise ausgestattet. Dieser lädt zum Chillen und Garteln ein.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule im Ort vorhanden. Ärzte, Apotheke, Bahnhof und vieles mehr bietet diese Gemeinde.
Ebenso ist für Freizeitaktivitäten gesorgt.
Beachtlich ist die schnelle Anbindung an dem Flughafen Schwechat und an dem Wiener Hauptbahnhof.
Am Lande leben, jedoch schnell an wichtigen zentralen Orten!!!
Der Kaufpreis beträgt € 365.000,- inkl. ca. € 28.000,- offener Wohnbauförderung, die übernommen werden kann! 
Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr zuzüglich 20% Ust.
3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust.
Es liegt ein Energieausweis vor: HWB  C 51 kWh/m²a, fGEE C
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zur Verfügung.
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 51.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Kaufpreis: € 365.000,-
Objektnummer: jam 25183 - Immobilienanzeige erstellt am 08.05.2018 zuletzt aktualisiert am 15.08.2018.

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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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