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Einfamilienhaus in 2481 Achau

Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksgröße: 270 m²

Modernes, ziegelmassiv-Einfamilienhaus mit Garage! Auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 24293 können sie auch die Grundrisse und Schnitte des Hauses einsehen! NUR NOCH 2 VERFÜGBAR In Achau, an ...

Haus in Achau

HAUS M.GARAGE, MITGESTALTUNG MÖGLICH -
Modernes, ziegelmassiv-Einfamilienhaus mit Garage!
Auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 24293 können sie auch die Grundrisse und Schnitte des Hauses einsehen!
NUR NOCH 2 VERFÜGBAR
In Achau, an der Wiener Stadtgrenze, in unmittelbarer Nähe zu Leopoldsdorf, Laxenburg und Wr. Neudorf entstehen vier neue, freistehende Einfamilienhäuser (Haus 3 und 4 ist bereits verkauft). Moderne Architektur ohne Dachschrägen im Obergeschoß ist ebenso selbstverständlich wie moderne Technik mit Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von Vaillant, 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrischer Aussenrolläden und 47cm starken Außenwänden. Die Häuser werden belagsfertig errichtet, das heisst, der Käufer muss nur noch die Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und Sanitärausstattung sowie die Gartengestaltung selbst herstellen, der Rest ist komplett fertig inkl. Lichtschalter, Heizung, Gartenzaun usw.
Jedem Haus sind 2 Parkplätze zugeordnet (bei Haus 1 befindet sich einer davon in der Garage). Die Gärten sind allesamt südseitig ausgerichtet und auch eine großzügige Terrasse ist vorhanden.
Das Haus gliedert sich in:
Erdgeschoß:
Windfang ca. 4,54m²
Vorraum ca. 7,54m²
WC ca. 2,80m²
offene Küche ca. 12,34m²
Wohn/Eßzimmer ca. 32,03m² mit großzügigen Glasflächen und Ausgang auf die 
Terrasse ca. 26,58m²
Obergeschoß (hier ist noch eine Mitplanung möglich):
Galerie ca. 11,26m²
Zimmer 1 ca. 11,88m²
Zimmer 2 ca. 17,20m²
Zimmer 3 ca. 18,02m²
separates WC ca. 2,22m²
Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Waschbecken ca. 6,93m²
DAS HAUS HAT KEINEN KELLER!
Achau ist eine wachsende Gemeinde im Nahbereich von Wien welche aber jetzt schon über eine gute Infrastruktur wie einen Fußballverein, Tennisklub, Nahversorger, Tankstelle, Bus nach Wien oder Mödling, Zugstation der Pottendorfer Linie und vieles mehr verfügt. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd, Krankenhaus Baden und Mödling und vieles mehr. Sportliche Aktivitäten wie laufen, nordic walking, radfahren usw. sind direkt vor der Haustüre möglich. 
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 34.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Kaufpreis: € 399.000,-
Objektnummer: vaj 24293 - Immobilienanzeige erstellt am 15.12.2017 zuletzt aktualisiert am 15.08.2018.

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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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