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Einfamilienhaus in 2201 Kapellerfeld

Wohnfläche: 142 m²

Immobilie

Haus in Kapellerfeld

Top ausgestattete Erstbezugsdoppelhaushälfte in absoluter Grünruhelage mit teilweise Blick nach Wien sucht Mieter!!! Stadtgrenze zu Wien!!!! Durch die unmittelbare Nähe zu Wien ist dieses Luxushaus geeignet für Diplomaten, internationale Firmen und für Familien, die viel Platz benötigen. Das Haus, mit ca. 142m² Wohnfläche + ca. 60m² Keller und einem ca. 80m² großen Garten wurde 2017 erbaut und bietet modernstes Wohndesign. Haus 2 Im Haus 2 Erdgeschoss befinden sich: Vorraum WC offene Küche mit modernsten Siemens Geräten Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und wohlfühl Garten Obergeschoss: Vorraum 3 Zimmer, eines davon mit Wandtresor und Ausgang auf einen Balkon Badezimmer mit Waschtisch, Whirlpoolbadewanne, Dusche, WC Dachgeschoss: Vorraum 2 Zimmer, wobei eines davon eines mit Ausgang auf kleinen Balkon Badezimmer mit Waschtisch, WC und einer Regendusche mit großen Dachflächenfenster für ein Urlaubsfeeling Keller: Heizraum Waschküche großer Raum mit Doppel-walkin-Dusche, geeignet für eine Wohlfühloase mit Sauna und Dampfkammer Beheizt wird das Haus mittels modernster Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller. Schöne Feinsteinzeugböden, moderne Fliesen, Parkettböden, elektrische Aussenrollos mit Fliegengitter, Kaminanschluss, Wandtresor, Gegensprechanlage in EG und OG, Alarmanlage und eine Sat-Anlage runden das exklusive Angebot ab. Teilweiser Fernblick nach Wien inkludiert! Der kleine, überschaubare Garten lädt zum Relaxen ein. Ein Autoabstellplatz vor der Türe und eine schöne schmiedeisene Einfriedung. Infrastruktur: ADEG für den täglichen Bedarf im Ort. Schnellbahnstation Kapellerfeld in 19 Minuten Station Leopoldau mit U-Bahn-Anschluss. Die Nähe zu Wien bietet somit ein Wohnen in naturnaher Atmosphäre, aber keinen Verzicht auf Urbanität. Die monatliche Miete beträgt € 2.035,- inkl. Ust. und Betriebskosten  Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution 4 BMM, das sind € 8.140,- Maklerprovision. 2 BMM zuzüglich 20% Ust. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zur Verfügung. Für das Haus gibt es einen Energieausweis: HWB(kwh/m²/Jahr) B 26, fGEE 0,66 ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: jam 25545
Immobilienanzeige erstellt am 02.06.2018 zuletzt aktualisiert am 18.09.2018.
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