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Einfamilienhaus in 2201 Kapellerfeld

Wohnfläche: 142 m²

Top ausgestattete Erstbezugsdoppelhaushälfte in absoluter Grünruhelage mit teilweise Blick nach Wien sucht Mieter!!! Stadtgrenze zu Wien!!!! Durch die unmittelbare Nähe zu Wien ist dieses Luxushaus geeignet für Diplomaten, internationale ...

Haus in Kapellerfeld

Stadtgrenze Wien Erstbezug DHH -
Top ausgestattete Erstbezugsdoppelhaushälfte in absoluter Grünruhelage mit teilweise Blick nach Wien sucht Mieter!!! Stadtgrenze zu Wien!!!!
Durch die unmittelbare Nähe zu Wien ist dieses Luxushaus geeignet für Diplomaten, internationale Firmen und für Familien, die viel Platz benötigen.
Das Haus, mit ca. 142m² Wohnfläche + ca. 60m² Keller und einem ca. 80m² großen Garten wurde 2017 erbaut und bietet modernstes Wohndesign. Haus 2
Im Haus 2 Erdgeschoss befinden sich:
Vorraum
WC
offene Küche mit modernsten Siemens Geräten
Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und wohlfühl Garten
Obergeschoss:
Vorraum
3 Zimmer, eines davon mit Wandtresor und Ausgang auf einen Balkon
Badezimmer mit Waschtisch, Whirlpoolbadewanne, Dusche, WC
Dachgeschoss:
Vorraum
2 Zimmer, wobei eines davon eines mit Ausgang auf kleinen Balkon
Badezimmer mit Waschtisch, WC und einer Regendusche mit großen Dachflächenfenster für ein Urlaubsfeeling
Keller:
Heizraum
Waschküche
großer Raum mit Doppel-walkin-Dusche, geeignet für eine Wohlfühloase mit Sauna und Dampfkammer
Beheizt wird das Haus mittels modernster Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller.
Schöne Feinsteinzeugböden, moderne Fliesen, Parkettböden, elektrische Aussenrollos mit Fliegengitter, Kaminanschluss, Wandtresor, Gegensprechanlage in EG und OG, Alarmanlage und eine Sat-Anlage runden das exklusive Angebot ab. Teilweiser Fernblick nach Wien inkludiert!
Der kleine, überschaubare Garten lädt zum Relaxen ein.
Ein Autoabstellplatz vor der Türe und eine schöne schmiedeisene Einfriedung.
Infrastruktur:
ADEG für den täglichen Bedarf im Ort. Schnellbahnstation Kapellerfeld in 19 Minuten Station Leopoldau mit U-Bahn-Anschluss.
Die Nähe zu Wien bietet somit ein Wohnen in naturnaher Atmosphäre, aber keinen Verzicht auf Urbanität.
Die monatliche Miete beträgt € 2.035,- inkl. Ust. und Betriebskosten 
Nebenkosten bei der Anmietung:
Kaution 4 BMM, das sind € 8.140,-
Maklerprovision. 2 BMM zuzüglich 20% Ust.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zur Verfügung.
Für das Haus gibt es einen Energieausweis: HWB(kwh/m²/Jahr) B 26, fGEE 0,66
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 45.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66, HWB Klasse: B.
Miete: € 2.035,-
Objektnummer: jam 25545 - Immobilienanzeige erstellt am 02.06.2018 zuletzt aktualisiert am 18.09.2018.

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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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