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Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Wohnfläche: 52 m²

 SCHÖNER NEUBAU - ERSTBEZUG  mit großzügigem Balkon  und Garagenplatz!  Ruhelage und perfekte Inftrastruktur! LAGE In unmittelbarer Zentraumsnähe, mit perfekter Nahversorgung (Supermarkt, Arzt, Bank, ...

Wohnung in Bruck an der Leitha

Neubauwohnung ERSTBEZUG /Balkon/Garage -
 SCHÖNER NEUBAU - ERSTBEZUG  mit großzügigem Balkon  und Garagenplatz!
 Ruhelage und perfekte Inftrastruktur!
LAGE
In unmittelbarer Zentraumsnähe, mit perfekter Nahversorgung (Supermarkt, Arzt, Bank, Einzelhandelsgeschäfte, Schule, Kindergarten...) kommt diese Wohnung im 1. Liftstock mit  großzügigem Balkon zur Vermietung. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig orientiert in einen  sehr schön gestalteten Innenhof mit Pergola. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete bereits inkludiert. 
 Regelmäßige Zug- und S-Bahnverbindungen  nach Wien Hauptbahnhof  sorgen für problemlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Flughafen Schwechat: Fahrtzeit : ca 20 min.  Der Bahnhof liegt  in ca 3 min Gehdistanz.
 AUSSTATTUNG
Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen ca 51,86m2 grossen Erstbezug mit 2 Zimmern und Balkon. 
Die  helle Wohnung wirkt sehr großzügig, die Ausstattung ist als gehobener Standard zu klassifizieren. (3-fach Thermoisolierfenster, Parkettböden in Eiche, Fussbodenheizung, Grohe Armaturen, Sanitäreinrichtung von Laufen,  Aussenjalousien für sämtliche Fenster, moderne  Küche inkl Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühlschrank.
Raumaufteilung im Detail :
Wohnküche ca 25,38m2 inkl neuer Küche
Schlafzimmer ca 12,71m2
großer Abstellraum ca 3,20m2
Vorraum ca 3,01m2
Bad mit Dusche/WC ca 7,49m2 , Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
großzügiger Balkon ca 7,20m2
elektrische Aussenjalousien 
Kabel TV Anschluss
Fussbodenheizung
  Ein Kellerabteil, ein versperrbares Fahrradabteil, ein Gemeinschaftsraum  sowie  ein Tiefgaragenplatz stehen dem Mieter  ebenfalls zur Verfügung. 
Hervorragende Energieeffizienz: Klasse A, 29,09 kw/hm2a, fGEE Klasse A 0,797, gültig bis 19.04.2029 
monatl Miete inkl Bk und Garagenplatz inkl 10% bzw 20% UST: 655,88 Eur
 Heiz- und Warmwasserakonto inkl 10% bzw 20% Ust:  24,89 Eur 
Gesamt: 680,77Eur
Kaution : 2042,00 Eur 
 Provision :1232,00 Eur  + 20 % Ust 
Die Wohnung wird befristet   vermietet. 
 Den Grundriss können Sie auf unserer Webseite immoagency.at, Objektnummer: 26585 einsehen. 
Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: 
Frau Sabine Goth   goth@immoagency.at + 43 6769402133
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 29.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Miete: € 656,-
Objektnummer: got 26585 - Immobilienanzeige erstellt am 11.10.2018 zuletzt aktualisiert am 15.10.2018.

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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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