Wohnung in Wien
Diese komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses. Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellung und ist am 01.06.2018 bezugsfertig. Die angeführten Fotos zeigen eine bereits vermietete Wohnung (im 2. Stock) mit exakt dem gleichen Grundriss und identer Ausführung (Böden, Türen, Küche, Sanitär etc.). Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Hof. Die offene ca. 28 m² Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Westen ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 54,44 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 817,17! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden. Durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstraße. Gut zu wissen: Es begann bereits die Umbauarbeiten der Linie U2 - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also nur 5 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, ca. 8 m² Wohn/Küchenbereich, ca. 28 m² WC mit Waschbecken, ca. 1.2 m² Abstellraum, ca. 1.2 m² Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, ca. 4 m² Schlafzimmer, ca. 12 m² Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar): EURO 2.500,00 Kaution EURO 150,00 Mietvertragserrichtungskosten EURO 1.775,50 Provision EURO 817.17 Brutto Monatsmiete EURO 5.242,67 GESAMT Energieausweiswerte: B und HWB 37.94 ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
Objektnummer: opp 25400
Immobilienanzeige erstellt am 18.05.2018 zuletzt aktualisiert am 11.06.2018.
