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Mietwohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 101 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Optimal für eine 3-er WG oder eine Familie. Diese generalsanierte Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines 1965'er Wohnhauses. Sie ist Ost-West ausgerichtet und lässt durch ihre großen Fenster viel Vor- und Nachmittags-Licht herein. Ein ca. 5m² Balkon, östlich auf die ruhige Einbahnstraße gerichtet, erlaubt einen Fernblick und ein begrüntes Fleckchen in der Morgensonne. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 1 Verbindungsraum (Diele) welcher als Gemeinschaftsraum oder Esszimmer dienen kann. Aus ökologischen Gründen wurde die Wohnung auf ein Nachtstrom-system mit Energiespeicher umgewandelt.  Dies ermöglicht nicht nur die freie Auswahl eines Energieanbieters, sondern auch eine umweltfreundlichere Alternative für die Zukunft. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einbahnstraße und verfügt über einen gepflegten Garten mit Wiese fürs Sommerpicnic, einen Fahrradkeller und einen Lift. Zu Fuß erreicht man leicht das AKH, den Kutschkermarkt und das Einkaufsvergnügen der Währingerstraße. Raumaufteilung: Vorraum & Zentral-Diele (ca. 17m²) mit Sicherheitstüre, Gegensprechanlage und Garderobe Küche (ca. 9,2m²) mit Qualitätsgeräten: Gas-Ofen, Elektroherd, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Einbaukästen, Frühstücksbar mit Blick in den begrünten Garten Zimmer 1 (ca. 21,7m²) mit Balkon (ca. 5m²) mit Weitblick Zimmer 2 (ca. 18,4m²) Zimmer 3 (ca. 20,4) Badezimmer (ca. 6,1m²) mit Badewanne, Regendusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss Abstellraum (ca. 6,4m²) WC (ca. 1,75m²) Öffentliche Anbindungen: U6 AKH erreicht man in 4 Minuten zu Fuß Straßenbahn 42 erreicht man ebenfalls innerhalb 4 Minuten, mit der man gemütlich zum Schottentor und somit in die Innenstadt gelangt. Energieausweis: Gültigkeit : 12.02.2028 HWB: C - 54kWh/m²a fGEE: C - 1,14 ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: tschn 25459
Immobilienanzeige erstellt am 25.05.2018 zuletzt aktualisiert am 15.06.2018.
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