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Eigentumswohnung in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

Wohnfläche: 61 m²

Top ausgestattete Neubau Wohnungen mit Seeblick und Eigengarten umgeben von schöner Natur !!! ANLAGE SEIT MÄRZ IM BAU !!! !!! TOP 3, TOP 5 und TOP 6 SIND BEREITS VERKAUFT !!! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 ...

Wohnung in Breitenbrunn am Neusiedler See

SEEBLICK UND EIGENGARTEN NÄHE BAHNHOF -
Top ausgestattete Neubau Wohnungen mit Seeblick und Eigengarten umgeben von schöner Natur
!!! ANLAGE SEIT MÄRZ IM BAU !!!
!!! TOP 3, TOP 5 und TOP 6 SIND BEREITS VERKAUFT !!!
Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2. 
Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht.
Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden.
Die Wohneinheit TOP 2 ist folgendermaßen aufgeteilt:
großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia, direkt angrenzender Eigengarten (ca. 81 m2)
Grundrisse finden Sie im Anhang.
Wichtige Details:
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Autoabstellplatz
Eigengarten
Kinderspielplatz
Einlagerungsraum
Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Aus dieser ergeben sich folgende Änderungen:
Fenster & Fenstertüren: Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung, aussen Aludeckschale, Farbe laut Farbkonzept, Zuluftelemente hygrostatgesteuert in der Wohnküche und im Zimmer
Vorbereitung Klimaanlage: In der Wohnküche und im Zimmer ist bereits die Vorbereitung für eine optionale Klimaanlage enthalten
Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt machen die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant.
Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Singles oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen.
Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten).
Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität.
Zur Lage:
2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule
5 Gehminuten zu Bahnhof, Nahversorger, Trafik, Arzt oder Postamt
10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn
30 Autominuten nach Wien
Kinderfreundlich und Naturnah
Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt)
Fernblick teils bis zum Neusiedler See
Wunderbare Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel, Kirschblütenregion)
Rad- und Wanderwege vor der Haustür
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 41, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Kaufpreis: € 211.470,-
Objektnummer: 102 - Immobilienanzeige erstellt am 10.09.2019 zuletzt aktualisiert am 12.12.2019.

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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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