Wohnung in Wien
ALTBAUWOHNUNG SANIERT IN RUHELAGE IM 6. BEZIRK Zum Verkauf gelangt eine klassische Altbauwohnung im hellen 1. Liftstock eines generalsanierten Hauses in ruhiger Wohnlage im 6. Bezirk. Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist soeben frei geworden. Sie zeichnet sich durch die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus aus - Fischgrätparkett, hohe Räume, Holzkastenfenster und wunderschöne Flügeltüren. Zusätzlich könnte man hofseitig einen Balkon anbauen, welcher dann nach Süden ausgerichtet wäre. Die Kosten dafür würden sich bei ca. EUR 12.000,- bewegen. Die erzielbare Größe des Balkons beträgt ca. 5,5m². Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 74m² und teilt sich wie folgt auf: Geräumiges Vorzimmer Offene Küche WC Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Die Zimmer sind nicht zentral begehbar. Das Haus wurde generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken. Die Wohnung ist hell und freundlich und aufgrund des niedrigen, unter Denkmalschutz stehenden Biedermeierhauses das gegenüber liegt, ist dies auch weiterhin gewährleistet. GARAGE Im Zuge des DG-Ausbaus wurden moderne Garagenplätze im Haus errichtet. Diese sind so vorbereitet, dass sie ohne großen Aufwand in eine Ladestation für E-Autos umgerüstet werden können. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 19.000,-. VERKAUF Der Kaufpreis beträgt EUR 370.000,- und versteht sich als Fixpreis! Die Wohnung wird nur gemeinsam mit einem Garagenplatz verkauft, der Preis beläuft sich auf EUR 19.000,-. Bei Bedarf können auch zwei Stellplätze erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 145,82, die Lift-BK EUR 25,19 (jeweils inkl. USt.) und die Reparaturrücklage beläuft sich auf anteilig EUR 15,-. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at! ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
Objektnummer: hart 25467
Immobilienanzeige erstellt am 26.05.2018 zuletzt aktualisiert am 08.07.2018.
