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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 55 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

PERFEKTE LOFTARTIGE SINGLE- ODER PÄRCHENWOHNUNG Zum Verkauf gelangt eine soeben frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung Nähe Wilhelminenspital und U3 Station Ottakring. Im 3. Liftstock einer ruhigen Wohngegend gelegen ist die großzügige Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. DIE WOHNUNG Insgesamt hat die Wohnung ca. 55m², die sich wie folgt aufteilen: Vom Vorzimmer aus sind das Badezimmer und ein separates WC begehbar. Durch eine moderne Glasschwingtür kommt man in das großzügige Wohnzimmer, wo auch alle Anschlüsse für eine Küchenzeile vorbereitet sind. Anschließend befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Die Wohnung wurde komplett saniert, ein Parkettboden verlegt, neue Türen und Heizkörper wurden angebracht, die Elektrik erneuert sowie Bad und WC mit stivollen grauen Fliesen und neuer Keramik ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3m² zugeordnet. DAS HAUS Der ältere Neubau aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassade wurde bereits saniert. Es stehen aktuell keine Investitionen an. DIE LAGE Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel nahe der Spetterbrücke. Durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Ottakring ist sowohl die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch die Nahversorgung mit Gütern des tägliche Bedarfs, gewährleistet. Auch für Naturliebhaber ist die Lage perfekt, ist es doch nicht weit zum Naherholungsgebiet Wilhelminenberg. Auch das Wilhelminenspital befindet sich in fußläufiger Nähe. DIE KOSTEN Der Kaufpreis für diesen soeben fertig sanierten Erstbezug beläuft sich auf EUR 189.900,-. Die laufenden monatlichen Kosten, die sich aus Hausbetriebskosten, Lift-Betriebskosten, USt. und Reparaturrücklage zusammensetzen, betragen derzeit insgesamt EUR 151,27. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 20.02.2024, HWB C 55kWh/m²a, fGEE C 1,54- Gerne stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: hart 25476
Immobilienanzeige erstellt am 26.05.2018 zuletzt aktualisiert am 02.07.2018.
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