Wohnung in Wien
DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: FEBRUAR 2020 VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG. KAUFPREIS: € 167.900,- netto zzgl. 20% USt NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet. Die USt von 20% kann sofort als Vorsteuer zurückgeholt werden. Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 4.000 € netto bzw. ein GARAGENPLATZ um 22.000,- € netto erworben werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Bei einer erzielbaren NETTO Miete INKL. Garagenmiete von 553,- €/Monat = somit NETTO 6.636,- €/Jahr wird eine RENDITE von ca. 3,42 % erzielt. Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte GmbH ERSTVERMIETUNGSGARANTIE: Tritt 18 Monate NACH BAUBEGINN in Kraft. DIE ANLAGEWOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 36,48 m² und einer LOGGIA/TERRASSE mit einer Gesamtfläche von ca. 4,89 m² befindet sich im 3. OBERGESCHOSS in der NÄHE DER TOKIOSTRASSE bzw. ARAKAWASTRASSE im 22. Wiener Bezirk. GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR! RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM - ca. 2,10 m² WOHNKÜCHE - ca. 19,08 m² MIT ZUGANG ZUR LOGGIA/TERRASSE - ca. 4,89 m² ZIMMER - ca. 10,08 m² BAD MIT WC - ca. 5,16 m² AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Einzelraumthermostate Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen Innentüren: weiß AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU: Vollwärmeschutzfassade mit Silikatputz Lift Fahrradabstellraum Kellerabteil WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: B 25,08 kWh/m²a fGEE: B 0.87 LAGE: DAS ANLAGEOBJEKT besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUM KIRSCHBLÜTENPARK, zur VIENNA INTERNATIONAL SCHOOL, sowie zur U-Bahn Station KAGRAN. INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN: Nahversorger (Billa und Spar) - ca. 300 m Hofer - ca. 600 m Kindergarten der Kinderfreunde Wien - vor Ort Volksschule Prandaugasse - ca. 300 m Donaufelder Apotheke - ca. 450 m Vienna International School - ca. 500 m Veterinär-Med. Uni - ca. 750 m Donauzentrum ca. 900 m ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Straßenbahn Linie 2, 25, 26 - Donaufelder Straße/Baumann Gasse bzw. Prandaugasse (ca. 200 m entfernt) Bus Linie 22A, 27A, 94A - Dückegasse (ca. 250 m entfernt), bzw. Kagran U1 - Kagran EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich ebenfalls in der UMGEBUNG! IM PROJEKT SIND NOCH FOLGENDE WOHUNGEN VERFÜGBAR: 36,93 m² um € 166.400,- Unter Eingabe der Objektnummer 25515 auf Immo Agency finden Sie nähere Details. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
Objektnummer: jar 25514
Immobilienanzeige erstellt am 30.05.2018 zuletzt aktualisiert am 23.10.2018.
