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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Wohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 61 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG. KAUFPREIS: € 218.103,45 netto zzgl. 20% USt NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet. Die USt von 20% kann sofort als Vorsteuer zurückgeholt werden. Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 4.000 € netto bzw. ein GARAGENPLATZ um 16.520,- € netto erworben werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Bei einer erzielbaren NETTO Miete INKL. Garagenmiete von 673,- €/Monat = somit NETTO 8.076,- €/Jahr wird eine RENDITE von ca. 3,38 % erzielt. Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: Hule Bachmayr-Heyda Nordberg Rechtsanwälte GmbH ERSTVERMIETUNGSGARANTIE: Tritt 18 Monate NACH BAUBEGINN in Kraft. DIE ANLAGEWOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 60,59 m² und einer TERRASSE mit ca. 13,34 m² befindet sich im 1. OBERGESCHOSS in der NÄHE DER KANTNERGASSE bzw. der KLEINGARTENANLAGE GROSSJEDLERSDORF im 21. Wiener Bezirk. GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR! RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM - ca. 7,92 m² ZIMMER - ca.8,08 m² WOHNKÜCHE - ca. 19,09 m² MIT ZUGANG ZUR TERRASSE - ca. 13,34 m² ZIMMER - ca. 14,74 m² BAD - ca. 5,04 m² Separates WC - ca. 1,27 m² GANG - ca. 2,38 m² ABSTELLRAUM - ca. 2,08 m² AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG: Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung Einzelraumthermostate Bodenbelag Wohnräume: Fertigparkett, Eiche Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen Innentüren: weiß Verschattung durch Außenjalousien AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU: Vollwärmeschutzfassade mit Silikatputz Lift Fahrradabstellraum Kellerabteil WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: B 30,36 kWh/m²a fGEE: A 0.77 LAGE: DAS ANLAGEOBJEKT besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUR KANTNERGASSE, bzw. zur KLEINGARTENANLAGE GROSSJEDLERSDORF. INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN: Interspar Supermarkt - ca. 400 m Penny Markt - ca. 400 m Hofer - ca. 500 m Trillerpark Einkaufszentrum  Krankenhaus Nord - ca. 750 m Mariahilf- Apotheke - ca. 250 m ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Straßenbahn Linie 30, 31 - Shuttleworthstraße Bus Linie 30A, 31A, 32A, 36A - Busbahnhof Großjedlersdorf bzw. Jedlersdorfer Straße S-Bahn EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich ebenfalls in der UMGEBUNG! IM PROJEKT SIND NOCH FOLGENDE WOHUNGEN VERFÜGBAR: Top 33: 67,68 m² um € 248.275,86 Unter Eingabe der Objektnummer 25519 auf Immo Agency finden Sie nähere Details. Top 78: 130,88 m² um € 429.741,38 Unter Eingabe der Objektnummer 25520 auf Immo Agency finden Sie nähere Details. Top 82: 84,16 m² um € 326.724,14 Unter Eingabe der Objektnummer 25521 auf Immo Agency finden Sie nähere Details. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: jar 25518
Immobilienanzeige erstellt am 31.05.2018 zuletzt aktualisiert am 10.07.2018.
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