Wohnung in Wien
VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG. KAUFPREIS: € 429.741,38 netto zzgl. 20% USt NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet. Die USt von 20% kann sofort als Vorsteuer zurückgeholt werden. Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 4.000 € netto bzw. ein GARAGENPLATZ um 16.520,- € netto erworben werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Bei einer erzielbaren NETTO Miete INKL. Garagenmiete von 1.190,- €/Monat = somit NETTO 14.280,- €/Jahr wird eine RENDITE von ca. 3,17 % erzielt. Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: Hule Bachmayr-Heyda Nordberg Rechtsanwälte GmbH ERSTVERMIETUNGSGARANTIE: Tritt 18 Monate NACH BAUBEGINN in Kraft. DIE ANLAGEWOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 130,88 m², einer TERRASSE mit ca. 9,53 m², sowie einer DACHTERRASSE mit ca. 71,91 m² befindet sich im 2. DACHGESCHOSS in der NÄHE DER KANTNERGASSE bzw. der KLEINGARTENANLAGE GROSSJEDLERSDORF im 21. Wiener Bezirk. GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR! RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM - ca. 10,66 m² WOHNKÜCHE - ca. 37,45 m² MIT ZUGANG ZUR TERRASSE - ca. 9,53 m² ZIMMER - ca. 13,20 m² GANG - ca. 3,09 m² ZIMMER - ca. 15,17 m² ZIMMER - ca. 18,86 m² BAD - ca. 5,05 m² Separates WC - ca. 4,33 m² GANG - ca. 20,88 m² AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG: Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung Einzelraumthermostate Bodenbelag Wohnräume: Fertigparkett, Eiche Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen Innentüren: weiß Verschattung durch Außenjalousien bzw. Markisetten Leerverrohrung für Klimaanlage in allen Wohnräumen AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU: Vollwärmeschutzfassade mit Silikatputz Lift Fahrradabstellraum Kellerabteil WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: B 30,36 kWh/m²a fGEE: A 0.77 LAGE: DAS ANLAGEOBJEKT besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUR KANTNERGASSE, bzw. zur KLEINGARTENANLAGE GROSSJEDLERSDORF. INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN: Interspar Supermarkt - ca. 400 m Penny Markt - ca. 400 m Hofer - ca. 500 m Trillerpark Einkaufszentrum Krankenhaus Nord - ca. 750 m Mariahilf- Apotheke - ca. 250 m ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Straßenbahn Linie 30, 31 - Shuttleworthstraße Bus Linie 30A, 31A, 32A, 36A - Busbahnhof Großjedlersdorf bzw. Jedlersdorfer Straße S-Bahn EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich ebenfalls in der UMGEBUNG! IM PROJEKT SIND NOCH FOLGENDE WOHUNGEN VERFÜGBAR: Top 19: 60,59 m² um € 218.103,45 Unter Eingabe der Objektnummer 25518 auf Immo Agency finden Sie nähere Details. Top 33: 67,68 m² um € 248.275,86 Unter Eingabe der Objektnummer 25519 auf Immo Agency finden Sie nähere Details. Top 82: 84,16 m² um € 326.724,14 Unter Eingabe der Objektnummer 25521 auf Immo Agency finden Sie nähere Details. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
Objektnummer: jar 25520
Immobilienanzeige erstellt am 31.05.2018 zuletzt aktualisiert am 02.01.2019.
