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Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 60 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Perfekt geschnittene 3Zimmer-Altbauwohnung in saniertem Altbauhaus zum Verkauf! TOPLAGE-HELL-RUHIG-URBANE LAGE! Absolute Ruhelage durch kleine Seitengasse gegeben! Die ca. 60m² große Wohnung befindet sich im 5. Bezirk zwischen der Rampersdorfergasse und der Wiedner Hauptstraße. Lage: Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig ausgerichtet, sehr hell und sehr zentral gelegen. Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig in urbaner Lage und bietet daher alles, was das städtische Leben in einem "Wiener Grätzel" lebenswert macht: Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, kleine Geschäfte, Apotheken, Banken...) befinden sich vor der Tür, ebenso Kindergärten und Schulen und Ärzte. Auch die Verkehrsverbindungen durch Autobusse 12A, 14A, 59A, U2 und Straßenbahn sind als optimal zu bezeichnen. Margaretenplatz und Schlossquadrat mit den netten Cafes und Restaurants sind fußläufig schnell  und bequem zu erreichen. Die Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 60m². Die Raumaufteilung kann als sehr gut bezeichnet werden.  Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: 1Vorzimmer  1Zimmer mit integrierter Küchennische 2 Zimmer  1 Badezimmer  1 WC Bei den Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden! Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Lift. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 260.000,00€. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Betriebskosten Vorschreibung 2018  Betriebskosten mon. derz. netto € 125,25 Betriebskosten Lift mon. derz. netto € 20,74 Warmwasser mon. derz. netto € 10,24  Kaltwasser mon. derz. netto € 19,91 Heizkosten mon. derz. netto € 32,43  Reparaturrücklage mon. derz. € 31,05  Energieausweis: C, HWB: 65kWh/m2a. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Michaela Rintelen rintelen@immoagency.at 0660 525 87 63 Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: rin 25451
Immobilienanzeige erstellt am 25.05.2018 zuletzt aktualisiert am 22.10.2018.
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