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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 41 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Feine Studentenwohnung in unmittelbarer Nähe zur HTL Ottakring. Diese Anlegerwohnung eignet sich für einen Studenten, als Home-Office oder kann zu freiem Mietzins (Teilanwendung MRG) vermietet werden. Bei angenommener Miete von €10,2/m² (WKO Mietpreis - Juni 2017) erzielt man eine Rendite von ca. 3,26% pro Jahr. Diese ist inklusiv 10% Nebenkosten bereits verrechnet. Die Wohnung ist saniert und kann ganz nach Wunsch eingerichtet werden. Die Fassade des Hauses und das Stiegenhaus wurden vor 6 Jahren erneuert. Es stehen für 2018 auch keine weiteren Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten am Hause in Voraussicht. Aufteilung: Vorraum (ca. 4,5m²) Zimmer 1 (ca. 24,5m²) mit Gasanschluss, und Internet-anschlüssen Zimmer 2 (ca. 8,5m²) mit Wasseranschluss, Gasanschluss, Abfluß (ideal als Küche) Badezimmer (ca. 3,2m²) mit Badewanne, Waschbecken, Gasanschluss und 100L Wasserboiler WC (1,7m²) In der Wohnung: 3x Stromkreisläufe (1x pro Zimmer und 1x Badezimmer) Gas-Anschlüsse in jedem Raum Schalldichte Fenster Laminatboden Im Haus: Barrierefreier Lift Kellerabteile Waschküche Wäschetrockenraum Fahrradabstellraum Gemeinschafts-Dachterrasse (ca. 100m²) Öffentliche Anbindungen: Die U3-Station "Ottakring" erreicht man leicht innerhalb 5 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnlinie 46 erreicht man innerhalb 1 Minute zu Fuß Die Buslinie 10A erreicht man ebenfalls innerhalb 1 Minute zu Fuß Energieausweis: Gültigkeit: 01.03.2028 HWB: D - 85kWh/m²a fGEE: D - 1,8 ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Objektnummer: tschn 25457
Immobilienanzeige erstellt am 25.05.2018 zuletzt aktualisiert am 05.07.2018.
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