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Einfamilienhaus in 2371 Hinterbrühl

Wohnfläche: 330 m² - Grundstücksgröße: 712 m²

Immobilie

Haus in Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine südwestseitig ausgerichtete Liegenschaft in begeherter Lage von Hinterbrühl. Das 1972 in massivbauweise errichtete Gebäude, besteht im wesentlichen aus Keller / Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Ende der 90er Jahre wurde um ein großzügiges Treppenhaus und einer weiteren Fläche im Dachgeschoss von rund 30 m², die zB als Büro oder auch zu Wohnzwecken genutz werden kann, erweitert. Sämtliche Ebenen des Hauses selbst, sind natürlich auch von dem zugebauten Treppenhaus begehbar. Das Grundstück hat eine ausgewiesene Gesamtfläche von rund 712 m², wobei rund 233 m² verbaut sind. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft zu Wohnzwecken und einer Arztpraxis genutzt. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, ein Energieausweis ist zurzeit in Ausarbeitung. Der Zustand der Liegenschaft ist mittelmäßig, um eine Sanierung wird man nicht herumkommen, allerdings erhält man hier, mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 500 m², viel Haus in einer top Lage und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 283
Immobilienanzeige erstellt am 07.02.2018 zuletzt aktualisiert am 20.08.2018.
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