Haus in Wien
Zum Verkauf steht ein kleines Wohnhaus aus 1972 auf rund 403 m² Eigengrund inmitten einer ruhigen Wohngegend des 23. Bezirkes nahe zur U6 Alterlaa. Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Im EG befinden sich Vorraum, Bad mit Wanne, extra Toilette Küche, Schlafraum und ein Wohnzimmer. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein rund 21 m² großer Wintergarten mit schönem Blick in den dahinterliegenden und südseitig orientierten Garten, der mit vielen schönen Planzen und Hecken bewachsen ist. Im Obergeschoss befindet sich ein offen gestalteter Mittelraum mit dem Treppenhaus und zwei weitere Schlafräume. Unterkellert ist das Haus nicht, jedoch gibt es eine Garage mit ca. 26 m² in der zwei Autos hintereinander parken können. Die Fenster wurden bereits getauscht und habe alle außenliegende Rollos zur kompletten Beschattung. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Laut den Verkäufern wurde immer wieder investiert, der Wintergarten ist erst einige Jahre alt, der Kamin wurde saniert und die Gehwege rund um das Haus wurden gar erst letztes Jahr komplett erneuert. Das Haus wird leer übergeben, die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände werden also noch entfernt. Das Grundstück selbst auf dem das Haus errichtet ist, ist rechteckig konfiguriert und weist eine Straßenfront von in etwa 13 Metern und eine Tiefe von ca. 31 Metern auf. Die Straße, an der das Haus gelegen ist, ist durch eine 30iger-Zone verkehrsberuhigt und die U6 in Alterlaa ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Betriebskosten betrugen zuletzt wie folgt: Grundsteuer: € 145,- pro Jahr Müllabfuhr: € 238,- pro Jahr Wasser- und Abwassergebühr: € 405,- pro Jahr Rauchfangkehrer: € 65,- pro Jahr Die Verhandlungsbasis für dieses Objekt liegt bei € 495.000,-, weitere Informationen wie Pläne, Exposé etc. erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 334
Immobilienanzeige erstellt am 29.06.2019 zuletzt aktualisiert am 16.07.2019.
