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Einfamilienhaus in 2345 Brunn am Gebirge

Wohnfläche: 213,68 m² - Grundstücksgröße: 674 m²

Immobilie

Haus in Brunn am Gebirge

Zum Verkauf steht ein erst 2018 erstmals bezogenes und somit neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen technischen Einzelheiten und großartigem, modernen Chic! Riesige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick über Wien. Das Haus befindet sich auf rund 674 m2 Eigengrund und besteht aus einem Vollkeller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein Büroraum, Toilette, Abstellraum sowie der Wohnraum mit Kamin, Essbereich und einer offen gestalteten Küche, von der aus man eigentlich mitten im Geschehen ist. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die vorliegende Terrasse, den Garten und direkt zum Pool. Ein Fensterband von EG bis zum DG sorgt hier für extrem viel Licht. Auch eine öffenbare Lichtkuppel am Dach ist vorhanden. Im OG befinden sich drei Schlafräume (ein vierter Schlafraum ist durch Teilung möglich), Flur, 2 Bäder und 2 Toiletten. Der Vollkeller besteht im Wesentlichen aus einer Tiefgarage (ein PKW) einer Werkstätte, einem Garderobenbereich mit Flur, einer Waschküche, einem Technikraum sowie einem weiteren Zimmer, das als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer o.ä. genutzt werden kann. Ein weiterer Kfz-Abstellplatz befindet sich auf Eigengrund, direkt vor dem Haus. Sowohl bei der Wahl der Farben und der gewählten Materialien wurde viel Geschmack bewiesen und keine Kosten gescheut. Heizung: Vaillant Luft Wärmepumpe VWF117/4 Fußbodenheizung mit automatischer Einzelraumsteuerung EG und OG. Fußbodenheizung manuell im KG (inkl. Kühlung) Elektro: Smarthome Bussystem von Loxone + KNX Komponenten (Licht, Heizung, Wetterstation, Bewegungsmelder, Steckdosen, Raffstores, Alarmanlage) Sanitär: Keramik und Möbel von Keramag, Armaturen von Dornbracht Fenster: Internorm KF405 mit Insektenschutzgitter Öffenbare Lichtkuppel Fensterfläche von Erdgeschoss bis Obergeschoss Das Grundstück ist zwar recht schmal und lang konfiguriert, geht aber bis zu einer weiteren Straße durch und bietet somit die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit einer max. verbauten Fläche von rund 45 m² zu errichten, was aber noch einer Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt bedarf. Im Garten befindet sich weiters der Pool, der aber zurzeit stillgelegt bzw. noch nicht in Betrieb genommen wurde. Alles in Allem, ein wirklich tolles, modernes Haus mit vielen Extras in schöner Lage von Brunn am Gebirge! Weitere Infos wie Pläne etc. erhalten Sie selbstverständlich sehr gerne wie gewohnt auf Anfrage. Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forlilving.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 335
Immobilienanzeige erstellt am 04.07.2019 zuletzt aktualisiert am 20.04.2020.
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