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wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at A-1040 Wien; unbefristete Hauptmiete Dieses modern gestaltete Objekt liegt im 1. Liftstock eines revitalisierten Biedermayerhauses in Mitten des 4. Bezirks, und besteht aus: Eingang ...

Gewerbeimmobilie in Wien

TOP LAGE - Wiedner Hauptstrasse, Graf Starhemberggasse, Mayer - Wien, Wien -
wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

A-1040 Wien; unbefristete Hauptmiete

Dieses modern gestaltete Objekt liegt im 1. Liftstock eines revitalisierten
Biedermayerhauses in Mitten des 4. Bezirks, und besteht aus:

Eingang mit Teeküche
2 getrennt begehbare Zimmer - ein ca. 30m² (dzt.3 zimmer)
straßenseitiges Zimmer mit Bäumen vor dem Fenster und Anschlüssen für
eine Küche (derzeit getrennt in 2 Kabinette) und ein ca. 28m² komplett ruhig
gelegenes Zimmer zum Innenhof 
modernes Duschbad
separate Toilette mit Handwaschbecken
Parkett , Gasetagenheizung 

ideale Infrastruktur, (Supermärkte in Fußdistanz, viele Restaurants in der Umgebung) sowie beste Verkehrsanbindung (U1 Station Mayerhofgasse, U1,U4 sowie U2 Station Karlsplatz, Linie 62 und 1, Bus 13A sowie Badner-Bahn).

Beschreibung der Lage:
Wunderschöne Lage im Herzen des 4. Bezirks gleich beim Engelbrunnen und
Café Wortner, perfekte Verkehrsanbindung:
- U1 Mayerhofgasse 200m entfernt
- Halstelle Linien 62, 1 (bis Prater) sowie Badner-Bahn direkt vor dem Haus
- Bus 13A (zum Hauptbahnhof) 150m entfernt
- 960m zu Fuß zur Oper

Beschreibung der Ausstattung:
- schöne Design-Ausstattung
- Teeküche mit Geschirrspühler
- neue Sicherheitseingangstüre
- neue Gegensprechanlage (auf Wunsch mit Video)
- schalldämmende Fenster
- behindertengerechter Lift
- PKW-Zufahrt in den Hof zum Lift für kurzfristige Be-und Entladetätigkeiten

Vertragserrichtung:euro 120,00

Energieausweis:gültig bis: 03.12.2022
Heizwärmebedarf: ca. 95 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Kaution:   3 Bruttomonatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung

GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.
Wiedner Hauptstrasse, Graf Starhemberggasse, Mayer Verkehrsanbindung: U1,U4 sowie U2 Station Karlsplatz, Linie 62 und 1,
Miete: € 1.499,70
Objektnummer: 11523 - Immobilienanzeige erstellt am 12.07.2019 zuletzt aktualisiert am 19.07.2019.

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Anbieter: Wertheimer Immobilien

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