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Gewerbeimmobilie in Wien

wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at A-1040 Wien; unbefristete Hauptmiete Dieses modern gestaltete Objekt liegt im 1. Liftstock eines revitalisierten Biedermayerhauses in Mitten des 4. Bezirks, und besteht aus: Eingang mit Teeküche 2 getrennt begehbare Zimmer - ein ca. 30m² (dzt.3 zimmer) straßenseitiges Zimmer mit Bäumen vor dem Fenster und Anschlüssen für eine Küche (derzeit getrennt in 2 Kabinette) und ein ca. 28m² komplett ruhig gelegenes Zimmer zum Innenhof  modernes Duschbad separate Toilette mit Handwaschbecken Parkett , Gasetagenheizung  ideale Infrastruktur, (Supermärkte in Fußdistanz, viele Restaurants in der Umgebung) sowie beste Verkehrsanbindung (U1 Station Mayerhofgasse, U1,U4 sowie U2 Station Karlsplatz, Linie 62 und 1, Bus 13A sowie Badner-Bahn). Beschreibung der Lage: Wunderschöne Lage im Herzen des 4. Bezirks gleich beim Engelbrunnen und Café Wortner, perfekte Verkehrsanbindung: - U1 Mayerhofgasse 200m entfernt - Halstelle Linien 62, 1 (bis Prater) sowie Badner-Bahn direkt vor dem Haus - Bus 13A (zum Hauptbahnhof) 150m entfernt - 960m zu Fuß zur Oper Beschreibung der Ausstattung: - schöne Design-Ausstattung - Teeküche mit Geschirrspühler - neue Sicherheitseingangstüre - neue Gegensprechanlage (auf Wunsch mit Video) - schalldämmende Fenster - behindertengerechter Lift - PKW-Zufahrt in den Hof zum Lift für kurzfristige Be-und Entladetätigkeiten Vertragserrichtung:euro 120,00 Energieausweis:gültig bis: 03.12.2022 Heizwärmebedarf: ca. 95 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Kaution:   3 Bruttomonatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN. Objektnummer: 11523
Immobilienanzeige erstellt am 12.07.2019 zuletzt aktualisiert am 12.08.2019.
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