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Miethaus in 1220 Wien

Wohnfläche: 110 m² - Grundstücksgröße: 258 m²

Immobilie

Haus in Wien

In schöner Grünruhelage im 22.Bezirk unweit der Breitenleer-Strasse und des Badeteichs Hirschstetten gelangt diese Doppelhaus-Hälfte mit ca. 90m² Wohnnutzfläche und ca. 75m² beheizbaren Wohnkeller mit separatem Zugang, sowie ca. 178m² Garten und 30m² Terrasse zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf Terrasse mit teilweise überdachter Pergula, Garten OG: kleiner Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Minikabinett, Fliesenbad mit Wanne, Fenster und Handwaschbecken Keller:  zwei Zimmer-Einlieger-Wohnung mit eigenem Zugang vom Garten, Wohnraum mit Tageslicht-Einfall, Fliesenbad mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Sauna, Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Abstellraum und eine Speisekammer. AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung, Einbauküche, Laminat- u. Fliesenböden, Anschluss- und Platzmöglichkeit für eine Sauna im Keller, Solarpaneele für Warmwasser, eigener Brunnen im Garten INFRASTRUKTUR: Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung und seine öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinien 97A bis zur U2 / Hausfeldstrasse, 24A Richtung Kagraner-Platz U1 und 85A bis zur Strassenbahnlinie 26 ) aus. Die Miete beträgt € 1.500,-- , inkl. Betriebskosten von € 77,-  und  Servituts-Kosten von € 44,-/Monat., Kaution 3 Monatsmieten. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Alexander Pfarrkirchner M: + 43 (0) 676 37 53 588 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 ap@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 4907
Immobilienanzeige erstellt am 18.07.2018 zuletzt aktualisiert am 03.09.2018.
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