Grundstück in Wien
Dieses ebene ca. 545 m² große Grundstück in einer schönen Lage des 11. Bezirks an der Wiener Stadtgrenze nahe Kaiserebersdorf wird verkauft. Derzeit befindet sich noch ein Haus auf diesem Grundstück. Mögliche Bebauung: GB - gemischtes Baugebiet Bauklasse I bis 7,5 m Gebäudehöhe 60% Bebaungsdichte BB1 - die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise ist zulässig Keine Bausperre oder Schutzzone Maximal mögliche Bebauung für Neubau: (inkl. diverser vor den Baulinien, Straßenfluchlinien, Baufluchtlinien, Abstandflächen und Vorgärten möglicher Bebauung wie zB Erker, Balkone, etc.) Maximal oberirdisch bebaubare Fläche: ca. 341 m² Brutto-Geschossfläche: ca. 1023 m² Netto-Geschossfläche: ca. 818 m² Laut der Bebaubarkeitsgutachten könnten ca. 21 Wohneinheiten mit ca. 35 m² Wohnnutzfläche errichtet werden. (vorausgesetzt die zwingend vorgeschriebenen öffentlichen Bereiche wie KFZ-Stellplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, Müllraum sowie ev. Lagerräume können in einem Untergeschoss situiert werden. Es wäre auch möglich, einen Zubau an das Bestandsgebäude zu errichten. Das Grundstück ist an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen. Ärzte, Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur(Fußläufig): - Billa (3 min), Lidl und Merkur (8min) - Apotheke (5 min) - Post (5 min) - Einkaufszentrum Schwechat (13 min) Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnlinie 11 u. 71 (9 min) - Bus 71B u. N71 (8 min) - Kaiserebersdorf Bahnhof R, S1 u. S7 (12 min)
Objektnummer: 4600
Immobilienanzeige erstellt am 28.11.2019 zuletzt aktualisiert am 09.12.2019.
