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Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Wohnfläche: 230 m² - Grundstücksgröße: 717 m²

Immobilie

Haus in Oberwaltersdorf

Dieses Einfamilienhaus befindet sich nahe dem südlichen Stadtrand von Wien im Golfressort Fontana-Wohnpark, im Bezirk Baden. Fantastische Grünlage. In dieser Wohn- und Freizeitanlage sind rund um einen See Luxus-Familienhäuser errichtet worden. Die Bewohner können die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage, die einen Golfplatz, mit Clubhaus und Fitnesscenter, eine Tennisanlage sowie ein Restaurant umfasst, nutzen. Der See befindet sich im südöstlichen Bereich der Gesamtanlage. Eine Wohlfühl- und Ruheoase, die ein eigenes Wohnambiente inmitten einer Freizeitanlage mit eigenem See vermittelt. Die Liegenschaft ist auf einem ebenen rechteckigen eingezäunten Grundstück. Zu den Nachbarn zusätzlich mit Sträuchern eingefriedet. Im Garten wurde ein schöner Swimmingpool errichtet. Die Villa wurde im Jahr 1998 erbaut, 2009 wurde sie saniert und ein Carport errichtet, letzter Umbau fand 2014 statt, bei dem die Wohnfläche im Erdgeschoß erweitert wurde. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 230 m² und es ist unterkellert. Das Gebäude umfasst ein Keller-, ein Erd- und ein Obergeschoss. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Raumhöhe beträgt 2,80-3,00 Meter. Südseitig vorgelagert ist eine schöne Terrasse mit Swimmingpool und Garten. Kellergeschoß: - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine - Heizraum und Lagerraum Erdgeschoß: - Entré - Toilette mit Dusche und Waschbecken, Fenster - Zimmer - Zimmer derzeit als Schrankraum genutzt - offene Küche - Vorraum mit Stiegenaufgang - geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten, Terrasse und Swimmingpool   Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer mit Klimaanlage - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Schrankraum - Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken, WC und Fenster  - Abstellraum  - Terrasse Bewässerungsanlage, Alarmanlage, Filteranlage. Die Villa wird je nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übergeben.  Top Preis-Leistung Verhältnis. Elegante, klassische und zeitlose Bauweise für einen luxuriösen Lebensstil. Fontana Wohnpark vermittelt höchste Wohnkultur. Eine der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs! Einmal jährlich vorgeschriebene Betriebskosten für die allgemeinen Teile des Wohnparks: ca. Euro 550,-- inkl. MWSt. Benützungsgebühr pro Haushalt: ca. Euro 260,-- inkl. MWSt. Lage: Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum erstklassigen Restaurant. Zentrum Wien ca. 30 min; 35 km Flughafen Wien ca. 30 min; 40 km Baden ca. 15 min., ca. 8,5 km Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: regionale Bus- und Bahnlinien   This detached family-house is located in the golf resort Fontana near the southern outskirts of Vienna, district of Baden bei Vienna. A fantastic, green area. Luxury family houses have been built around a lake in this residential and leisure complex. The residents can use the entire infrastructure of the recreation area, which includes a golf course, clubhouse and fitness center, a tennis court and a restaurant. The lake is located in the southeast area of ​​the entire complex. An oasis of relaxation and wellbeing. The property is situated on a flat rectangular fenced plot. To the neighbors also fenced with plants. In the garden there is a nice swimming pool. The Villa was built in 1998, was renovated in 2009 and a carport was built, the last conversion was done in 2014, in which the living space on the ground floor was extended.  A living space of approx. 230 m² : cellar, ground and upper floor. Equipment is of high quality. The rooms are 2.80-3.00 meters high. The nice terrace, the swimming pool and garden are on the south side. Basement: - Utility room with washing machine - boiler room and storeroom Ground floor: - Entree - Toilet with shower and washbasin, window - Room - Rooms currently used as wardrobe - Open kitchen - Entrance hall with stairs - Spacious living room with dining area and direct access to the garden, terrace and swimming pool Upstairs: - 3 bedrooms with air conditioning - Bathroom with shower, washbasin, toilet, window and cupboard - Bathroom with whirlpool, washbasin, toilet and  window - Storage room - Terrace Irrigation, alarm and filtration system. It will be handed over furnished or unfurnished – as required. Top Value for Money. An elegant, classic and timeless design for a luxury lifestyle. Fontana residential park conveys the highest living culture. One of the most beautiful and well-kept residential areas in Austria! Operating costs for the general parts of the residential park: approx. Euro 550, - incl. VAT per year. The fee for golf, tennis etc.: approx. Euro 260, - incl. VAT. per year Location: Fontana Golf Club leaves nothing to be desired. From golf, tennis, fitness club and bathing lake to the first class restaurant. To: Vienna City Center: approx. 30 min; 35 km Vienna Airport: about 30 minutes; 40 km Baden: approx. 15 min., Approx. 8.5 km Groceries are in the immediate vicinity. Public transportation: regional bus and train lines Objektnummer: 3981
Immobilienanzeige erstellt am 25.05.2018 zuletzt aktualisiert am 03.07.2018.
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