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Dachgeschosswohnung in 1140 Wien

Wohnfläche: 126 m² - Nutzfläche: 142 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES APARTMENTS Sonnige Terrasse, energieeffiziente Fußbodenheizung, alle Räume zentral begehbar, ruhige Lage. Diese Wohnung befindet sich in belagsfertigem Zustand. Daher größtmögliche Individualität und Gestaltungsspielraum!   Details Im obersten Stockwerk eines gepflegten Gründerzeithauses in einer attraktiven Lage des 14. Bezirks erwartet Sie diese hochwertige Dachetage – ein schönes Zuhause für Paare oder Familien. Sie wurde im Jahr 2017 neu ausgebaut. Diese moderne Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 126 m² mit 3 Zimmern sowie über eine offene Terrassenfläche mit Rundblick von ca. 33,5 m². Das besonders schöne Altbauhaus mit gegliederter Fassade verfügt über einen Lift. Die Fußbodenheizung im Dachgeschoß ist an eine hauseigene Zentralheizung angeschlossen. Sicherheitseingangstür. Wunderbar lichtdurchflutet und wie folgt aufgeteilt: Erste Ebene: Zentrales Vorzimmer Gästetoilette mit Waschbecken Große Wohnküche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschlüsse Schlafzimmer Arbeits-/Kinderzimmer Zweite Ebene: Großzügiges Wohnzimmer Toilette mit Waschbecken Terrasse Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Preis belagsfertig:       Euro 595.000,-- Preis schlüsselfertig:   Euro 629.000,--   (mit hochwertigen Materialien) Nach Vereinbarung können weitere Ausstattungswünsche erfüllt werden. Im Dachgeschoß befindet sich noch eine weitere Maisonette (ca. 106 m² Wohnfläche). Es wäre möglich, diese beiden Wohnungen großteils zusammen zu legen. Schöner Blick auf die Otto Wagner Kirche am Steinhof, eines der bedeutendsten Bauwerke des Wiener Jugendstils. Ganz tolles Wohnflair im grünen Baumgarten, traditioneller Wiener Charme. Infrastruktur und Lage Neben dem schönen und grünen Gustav-Klimt-Park bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie: -) Straßenbahn 49 (ca. 3 Min) und 52 (ca. 5 Min) -) Buslinie 47A (ca. 2 Min) -) U-Bahn-Linie U4 - Unter-St.-Veit (innerhalb von ca. 12 Min) -) Geschäfte des täglichen Bedarfs- Lidl, Billa – ca. 1 Min. -) Apotheke - ca. 4 Min -) zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe   EQUIPMENT AND SPECIAL FEATURES OF THIS APARTMENT Sunny terrace, energy-efficient underfloor heating, all rooms centrally accessible, quiet location This apartment is in ready for finishing (floor, walls, kitchen, etc,) Therefore the greatest possible individuality and creative freedom!   Details: On the top floor of a well-kept classic Viennese House in an attractive quiet location of the 14th district awaits you this high-quality rooftop - a beautiful home for couples or families. This modern roof terraces- maisonette has a living space of approx. 106 m² with 3 rooms, an open terrace area of approx. 33,5 m² with a panorama view. The particularly quiet building with articulated facade is equipped with an elevator. The comfortable floor heating is connected to the central heating of the house. Safety security entrance door. This apartment is wonderfully light-flooded and divided as follows: First floor: Central anteroom Guest toilet with washbasin Spacious Eat-in kitchen Bathroom with shower, sink, washing machine connection Bedroom Workroom or children’s room   Second level: Spacious living room Toilet with washbasin Terrace The apartment is assigned with a small cellar. Price ready for occupancy: Euro 595,000, - Turnkey price: Euro 629.000, - (with high quality materials) If required further equipment can be provided. There is another maisonette on this top floor (about 106 m² of living area). It would be possible to combine these two apartments. Beautiful view over the Otto Wagner’s Church of St. Leopold- considered as one of the most important Art Nouveau churches world wide. Great living in the green district of Baumgarten, traditional Viennese charm. Infrastructure and location: In addition to the attractive and green Gustav Klimt Park, the surrounding area offers a very good infrastructure. On foot you can reach: -) Tram 49 (about 3 minutes) and 52 (about 5 minutes) -) Bus 47A (about 2 minutes) -) Subway U4 - Unter-St.-Veit (approx. 12 min) -) Shops for daily needs Lidl, Billa - approx. 1 min. -) Pharmacy - approx. 4 min -) numerous restaurants in the immediate vicinity Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 3966
Immobilienanzeige erstellt am 17.05.2018 zuletzt aktualisiert am 26.07.2018.
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