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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 125 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Diese Wohnung liegt im grünem Teil des 19. Bezirks, in Oberdöbling, umgeben von zahlreichen schönen Parkanlagen; Wertheimsteinpark, Strauß-Lanner-Park, Saarpark und Setagayapark. Auch öffentliche Anbindung und Infrastruktur könnten kaum besser sein.  Hofzeile, benannt nach der historisch ältesten Häuserzeile Oberdöblings (18. Juli 1894), in der auch das Maria-Theresien-Schlössel steht, ist heute eine kleine, ruhige Einbahnstraße mit sowohl historischen Gebäuden als auch mit modernen Wohnhausanlagen. Die Silbergasse ist in diesem Abschnitt nicht zu hören. Die Wohnung befindet sich straßenseitig im 2. Liftstock und, da das Haus in einer Hanglage errichtet wurde, ist es auf der nördlichen Seite höher und bietet dort einen großartigen Blick von oben ins Grüne. Diese ruhige und helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m2 und einem Balkon mit ca. 4,5 m2 ist wie folgt aufgeteilt: - besonders geräumiges Vorzimmer - Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird - großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlichen Balkon.   (Dieses Zimmer war früher in 2 Zimmer geteilt und es wäre möglich, diese Teilung bei Bedarf wieder zu verwirklichen). - Kinder-/Arbeitszimmer - großer Master-Bedroom - Küche mit allen gebräuchlichen Geräten  - Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Waschmaschinenanschlüsse - separate Toilette mit Waschbecken Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit Regalen zugeordnet. Innenjalousien, Parkett, Steinboden, Fliesen. Fernwärme. Im Haus gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche. Die Hausfassade wurde im Jahr 2006/2007 wärmegedämmt. Monatliche Reparaturrücklage: ca. Euro 77,00 Monatlichen Betriebs-, Lift- und Verwaltungskosten inkl. MWSt: ca. Euro 348,00 Stand Reserve Haus zu 31.12.2017: ca. Euro 27.000,00 Ein perfektes zu Hause für eine größere Familie. Sehr empfehlenswert!   Infrastruktur: Fußläufig: Straßenbahnlinie Nr. 38 und die Busstationen 10A und 39A - ca. 3 Minuten Bahnhof Oberdöbling (S 45) - ca. 5 Minuten Gymnasium, Volksschule und Kindergarten -  ca. 2 Minuten Bezirksmuseum Döbling -  ca. 2 Minuten Rudolfinerhaus Privatklinik - ca. 4 Minuten In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spar, Billa, Postfiliale sowie Apotheke.       This apartment is located in the green part of the 19th district, in Oberdöbling, surrounded by numerous beautiful parks; Wertheimsteinpark, Strauß-Lanner-Park, Saarpark and Setagayapark. Also public connection and infrastructure couldn’t be better. Hofzeile, named after the historically oldest house line of Oberdöblings (18. July 1894), in which also the Maria-Theresien-Schlössel is located, is now a small, quiet one-way street with both historic buildings and modern residential buildings. The apartment is situated on the first floor, facing the street side and the house was built on a hillside, it is higher on the northern side and offers a great view from above into the green. This quiet and bright apartment is divided as follows: 1 very spacious anteroom 1 room, which is currently used as a dining room 1 spacious living room with direct access to the south balcony. (This room was formerly divided into 2 rooms and it is possible to generate them again if wished). 1 children’s-/study room 1 large master bedroom 1 kitchen with all common appliances 1 bathroom with bath, shower screen, sink, washing machine connections 1 separate toilet with washbasin To the apartment is assigned a generous basement compartment with shelves. Interior blinds, parquet, stone floor, tiles. District heating. The house also has a bicycle and stroller storage room and a laundry room. It’s façade was thermally insulated in 2006/2007. Monthly repair provision: approx. Euro 77,00 Monthly operating, lift and administrative costs incl. VAT: approx. Euro 348,00 Monthly repair provision of 31.12.2017: approx. Euro 27.000,00 A perfect house for a family. Infrastructure: Within walking distance (approx.) Tram number 38 and the bus stations 10A and 39A – 3 minutes Oberdöbling station (S 45) –  5 minutes Gymnasium, elementary school and kindergarten –  2 minutes District Museum Döbling – 2 minutes Rudolfinerhaus private clinic – 4 minutes In immediate vicinity you will find all the shops for daily needs, Spar, Billa, post office and pharmacy.   Objektnummer: 4214
Immobilienanzeige erstellt am 01.11.2018 zuletzt aktualisiert am 14.11.2018.
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