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Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 36,45 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Suchen Sie eine besonders schöne kleine Wohnung? Diese helle ruhige Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus am grünen Prater, welches im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet wurde. Sie liegt im 1. Liftstock und hat eine Größe von ca. 37 m². Das Apartment wurde vor ein paar Jahren komplett saniert, es wurden neue Fenster mit Innenjalousien und Fliegengitter eingebaut sowie sämtliche Verkabelungen, Heizsystem, etc. erneuert. Aus 2 Räumen wurde ein großer Wohn- / Schlafraum gemacht, der durch eine Schrankwand abgeteilt ist. Der großzügige lichtdurchflutete Raum mit seinem großen Fenster zum französischen Balkon bietet auch die Möglichkeit, ein mobiles Klimagerät anzuschließen. Gasetagenheizung, Vaillant-Therme ca. 5 Jahre alt und jährlich gewartet. UPC-/Internetanschlüsse vorhanden. Sicherheitstüre. Raumaufteilung: -) Vorzimmer -) Küche (ca. 7 m²) - mit Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefriertruhe. -) loftartiges Wohnzimmer / Schlafzimmer (ca. 26 m²) -) Badezimmer mit Dusche, WC, Bademöbelverbau mit Waschbecken und Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschlüsse -) Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3,65 m² Das Apartment kann nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert gekauft werden. Perfekt geeignet für Pendler, als Vorsorgewohnung für später studierende Kinder oder einfach auch als gute Anlage zum Vermieten. Reparaturrücklage des Hauses beläuft sich per 31.12.2018 auf ca. 13.100,-- Euro. In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen im Haus (2016 Balkone, 2018 Gasleitungen) durchgeführt, 2019 ist das Ausmalen des Stiegenhauses geplant. Im Innenhof befinden sich überdachte Fahrradabstellplätze, Waschküche im Keller. Lage und Infrastruktur - Gehdistanz: -) U- Bahn Linie U2 (Messe-Prater) - ca. 1 Minute, U1 (Vorgartenstraße) - ca. 5 Minuten -) Buslinie Nr. 82A - ca. 1 Minute, Nr. 11A, 11B - ca. 8 Minuten -) Schnellbahn Praterstern - S1, S2, S3, S4 - ca. 10 Minuten Wirtschaftsuniversität Wien - ca. 8 Minuten Fachhochschule des BFI - ca. 1 Minute Sigmund-Freud-Gymnasium - ca. 3 Minuten 2 Volksschulen - ca. 5 Minuten Messegelände - ca. 3 Minuten Praterpark - ca. 6 Minuten Max-Winter-Park - ca. 4 Minuten Wolfgang-Kössner-Park - ca. 4 Minuten Vorgartenmarkt mit frischem Obst und Gemüse - ca. 4 Minuten Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte (zB Billa - ca. 1 Minute) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufstrebendes Viertel, in dem viele Lokale ihr neues zu Hause finden. Are u looking for a very nice small apartment? This bright and quiet apartment is located in a residential building at the green Prater, which was built in 1964. It is located in the first lift floor and has a size of about 37 m2. The apartment was completely renovated few years ago, new windows with interior blinds and mosquito nets were installed and all wiring, heating system, etc. renewed. 2 rooms were redesigned to large living room / bedroom, which is separated by a wall unit. The spacious light- filled room with its large window to the French balcony also offers the possibility for installing a mobile air conditioner. Gas floor heating, Vailant-Therme about 5 years old and serviced annually. UPC / internet connections available. Security door. Room layout: -) anteroom -) kitchen (about 7 m2) – with gas stove, dishwasher, fridge and freezer. -) loft-like living room / bedroom (about 26 m2) -) bathroom with shower, toilet, bathroom furniture with sink and mirror, towel dryer, washing machine connections -) a dry cellar with about 3.56 m2 The apartment can be bought furnished or unfurnished by agreement. Perfect for commuters or simply as a perfect facility for rent. Repair reserve of the house amounts to approx. 13.100, - Euro per 31.12.2018. In recent years, various renovations have been carried out in the house (2016 balconies, 2018 gas lines), 2019 painting of the staircase (planned). Covered bicycle parking areas in the courtyard, laundry in the basement. Location and infrastructure – walking distance: -) subway line U2 (Messe-Prater) – approx. 1 min, U1 (Vorgartenstraße) – approx. 5 min -) bus line no. 82A – approx. 1 min, no. 11A, 11B – approx. 8 min -) Praterstern train – S1, S2, S3, S4 – approx. 10 min Vienna University of Economics and Business – approx. 8 minutes University of Applied Sciences BFI – about 1 minute Sigmund Freud High school – approx. 3 minutes 2 primary schools – approx. 5 minutes Trade Fair Exhibition center – about 3 minutes Praterpark – about 6 minutes Max Winter Park – about 4 minutes Wolfgang-Kössner-Park – approx. 4 minutes Vorgartenmarkt with fresh fruits and vegetables - about 4 minutes numerous cafes, restaurants and supermarkets (eg. Billa – about 1 minute) are located in the immediate vicinity. Up-and-coming district where many restaurants find their new home. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 4439
Immobilienanzeige erstellt am 19.05.2019 zuletzt aktualisiert am 27.05.2019.
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