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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 147,35 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Erfreuen Sie sich an einer der exklusivsten Lagen Wiens mit einem atemberaubenden Fernblick auf eine der schönsten Städte der Welt! AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES OBJEKTS

Absolute Ruhelage, Gemeinschafts-Swimmingpool, Tennisplatz, großzügiger Garten, Sauna, alle Räume zentral begehbar, 2 Garagenplätze und vieles mehr Eckdaten im Überblick Gartenfläche: ca. 325 m², Wohnfläche: ca. 147,35 m², Terrasse: ca. 33,60 m² Garage: 2 Stellplätze, kleines Lager Diese besonders ansprechende reihenhausartige Liegenschaft wurde in den 70.-er Jahren erbaut und strahlt vor allem durch ihre  tolle Lage und die solide Bauweise Geborgenheit und Ruhe aus. Die Anlage befindet sich auf einer Anhöhe eines prominenten besonders grünen und begehrten Viertels von Hietzing. Im Jahr 2002 wurde eine thermische Wohnhaussanierung (Thewosan) durchgeführt. Die ca. 147 m² große Wohnung liegt im 1. Stock, der hintere Teil mündet in den in Hanglage befindlichen Garten. Mit einigen Stufen durch den Garten hinauf erreicht man am höchsten Punkt der Hausanlage den großen Swimmingpool, der gemeinschaftlich genutzt wird. Ein traumhafter Ausblick über ganz Wien in angenehmer Ruhelage! Raumaufteilung: - besonders großer Vorraum (mit einer Abtrennung ließe sich ein zweites Badezimmer errichten) - Gästetoilette - geräumige Küche mit Miele-Geräten, WM-Anschluß und Trockner vorhanden, Fenster mit Blick ins Grüne - Abstellraum - besonder großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin (auch hier wäre es möglich, noch ein zusätzliches Zimmer - je nach Bedarf - zu schaffen) - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet, einige Einbauschränke - Sauna - Gang mit Schrankverbau - 2 Schlafräume - schöne Terrasse, die von allen 3 Zimmern direkt begehbar ist Der ca. 325 m² große Garten kann mit Bäumen, Sträuchern und Blumen hervorragend gestaltet werden! Diese Wohnung hat eine ausgezeichnete Substanz und kann nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen des Käufers adaptiert werden. Eine Garage mit 2 Stellplätzen und einem Lager ist im Preis inkludiert. Reparaturrücklage des Hauses zum 31.1.2019: ca. Euro 218.000,--   Infrastruktur Öffentliche Anbindung: -) Buslinien Nr. 53A, 54A - in ca. 2 Min. -) U-Bahn-Station U4 Ober - St.-Veit - in ca. 13 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Drogerie -DM in ca. 3 Min.; Bipa in ca. 10 Min. -) Supermärkte:  Billa in ca. 8 Min.; SPAR in ca. 3 Min.; Merkur in ca. 15 Min. Sonstiges -) Apotheke - in ca. 4 Min. -) Bank - in ca. 4 Min. -) Kindergarten - in ca. 15 Min.  

Enjoy one of the most exclusive locations in Vienna with a breathtaking view of one of the most beautiful cities in the world! Equipment and special features of this object 

Absolute quiet location, community swimming pool, tennis court, spacious garden, sauna, all rooms centrally accessible, 2 garage spaces and much more

 

Key data at a glance (area approx.)

Garden: 325 m2 , living space: 147.35 m2 , terrace: 33.60 m2  Garage: 2 parking spaces, small warehouse  

This appealing terraced property was built in the 70s and radiates security and tranquility due to its great location and solid construction. The complex is located on a hill of a prominent, particularly green and sought-after district of Hietzing. In 2002, a thermal residential renovation (Thewosan) was carried out.

The approximately 147m2 apartment is located on the 1st floor, the rear part opens into the hillside garden. With a few steps up through the garden, the large swimming pool is shared at the highest point of the house.

A fantastic view over Vienna in a pleasant quiet location!

Interior Layout: - particularly large vestibule (with a separation could be a second bathroom) - Guest toilet - Spacious kitchen with Miele appliances, WM connection and dryer available, windows overlooking in the countryside - storeroom - extra-large living / dining room with fireplace (also here it would be possible to create an additional room – as needed) - Bathroom with bath, sink, bidet, some fitted wardrobes - Sauna - Corridor with cabinet construction - 2 bedrooms - beautiful terrace, which is directly accessible from all 3 rooms  

The approximately 325 m2 garden can be excellently designed with trees, shrubs and flowers! The apartment has an excellent substance and can be adapted to the individual ideas and needs of the buyer. A garage with 2 parking spaces and a warehouse is included in the price.

Repair reserve of the house as of 31.1.2019: approx. Euro 218.000,-

 

Infrastructure

Public connection:

-) Bus No. 53A, 54A – approx. 2 min. -) Subway station U4 Ober – St. Veit – in approx. 13 min. 

 

Shops for daily needs (approx.) -) drugstore – DM 3 minutes; Bipa in 10 minutes -) Supermarkets: Billa in 8 minutes ; SPAR in 3 min.; Mercury in 15 minutes

 

Miscellaneous (approx.) -) Pharmacy – 4 minutes -) Bank – 4 min  -) kindergarten – 15 minutes Objektnummer: 4509
Immobilienanzeige erstellt am 02.07.2019 zuletzt aktualisiert am 24.07.2019.

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