Haus in Felixdorf
Erdgeschoss (ca. 136m²): über die Veranda (ca. 16m² mit Echtholzboden) betritt man den zentralen Vorraum, das geflieste WC mit Waschbecken, geflieste Bad mit Dusche, Badewanne und größerem Fenster und integriertem WC, 2 Schlafzimmer (davon eines möbliert), südseitiges Wohn-Esszimmer (ca. 44,28m²) mit zusätzlichem Einzelofen und Ausgang in den südwestseitigen Wintergarten (ca. 25m²) und weiter in den Garten, den Esszimmerbereich könnte man vom Wohnzimmer abtrennen und damit ein weiteres Zimmer gewinnen, Küche einfach möbliert, massive Innentreppe in das Kellergeschoss Keller (ca. 85m²): zentraler Vorraum mit Ausgang in den Garten, 1 Wirtschaftsraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss, 2 kleinere Räume und 1 großer Raum (ca. 25m²), welcher für diverse Hobbys dienen könnte - von diesem betritt man den Technikraum, hier befindet sich der 2002 neu eingebaute Heizkessel und Warmwasserboiler welcher mit Heizöl betrieben wird, im Nebenraum stehen 2 Kunststofftanks mit jeweils 1000 Liter Fassungsvermögen Sanierungen: 2023: Öltanks / 1999: Zubau Veranda / 1998: Wintergarten / 2002: Heizkessel und Warmwasserboiler Ausstattung: Baujahr 1977, das Kellergeschoss in massiver Bauweise und das Erdgeschoss in Holzriegelbauweise errichtet, Dacheindeckung mit Bramac-Ziegel, Fliesen- Teppich- und PVC-Böden, 2-Scheiben Holzfenster mit Außenrollos, Strom-//Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Raum- und Wassererwärmmung mittels Ölzentralheizung (Baujahr 2002), Einzelofen im Wohnzimmer, Raumhöhe im Erdgeschoss 2,55m und im Kellergeschoss 2,10m, Alarmanlage Außenbereich: Paradies für Gartenliebhaber, 2 Wasseranschlüsse, Geräteschuppen aus Holz Umgebung: Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Kaffees, Trafik alle Nahversorger auch fußläufig erreichbar, öffentliche Busanbindung (VOR) und Südbahnhaltestelle mit P&R, über B17 oder A2 jeweils ca. 30 Fahrminuten bis zur Stadtgrenze Wien, KAUFPREIS: € 400.000,-- Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse? Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE! Was ist Ihre Immobilie wert? Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.
Objektnummer: 7233
Immobilienanzeige erstellt am 12.04.2023 zuletzt aktualisiert am 04.09.2023.
