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Büro in 1190 Wien

Nutzfläche: 132,17 m²

Die 1978 erbaute Büroliegenschaft befindet sich direkt auf der Sieveringer Strasse. Im Zuge einer Generalsanierung wurde das Gebäude 2011 bautechnisch auf den letzten Stand gebracht und erfüllt somit energetisch als auch ausstattungsmäßig ...

Gewerbeimmobilie in Wien

Exklusive Bürofläche mit hervorragendem Grundriss -
Die 1978 erbaute Büroliegenschaft befindet sich direkt auf der Sieveringer Strasse. Im Zuge einer Generalsanierung wurde das Gebäude 2011 bautechnisch auf den letzten Stand gebracht und erfüllt somit energetisch als auch ausstattungsmäßig sämtliche Anforderungen eines modernen Bürogebäudes.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Busstation 39 A befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Mittels weniger Stationen erreicht man die Straßenbahnlinie 38 und die Schnellbahnlinie S45. Aufgrund der guten Lage können mit dem Kraftfahrzeug wichtige Verkehrswege, wie die A 22 oder A1, schnell erreicht werden. Das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Unweit von der Liegenschaft entfernt bietet das Gebiet rund um den Sieveringer Spitz und der Obkirchergasse ein ausgezeichnetes Sortiment an diversen Nahversorgern. Es können somit sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs befriedigt werden. Das Angebot dieses Gebietes wird durch eine Vielzahl bekannter Gastronomiebetriebe ausgezeichnet abgerundet.
Das gegenständliche Dachgeschoßbüro mit einer Größe von ca. 132 m2 befindet sich im 3. Liftstock. Neben 2 großen Büro- bzw. Konferenzräumlichkeiten bietet die Bestandfläche 3 weitere Büroräume. Großer Vorteil dieses Büros ist, dass fast alle Räumlichkeiten separat begehbar sind. Das Angebot wird durch eine voll ausgestattete Küche, einen Vorraum und zwei Toiletten perfekt komplettiert.
Die monatlichen Heizkosten betragen Netto 118,95 Euro.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden.
Bau und Ausstattungsbeschreibung:
Vollwärmeschutzfassade
Fenster: Holz- Alu Isolierglasfenster, Velux Dachflächenfenster inklusive Jalousie
Bodenbelag Büroräume: Schichtparkett (Eiche)
Bodenbelag Küche und Toiletten: Bianco Carrara Fliesen
Klimatisierung: Multisplitgeräte
Netzwerkanschluss: Cat 7
Sicherheit: das Büro verfügt über eine Alarmanlage
Ausstattung Teeküche: vollintegrierter Geschirrspüler, Mikrowellen- Kombibackofen, Glaskeramikkochfeld mit zwei Kochstellen, Kühlschrank, Einbauspüle mit Abtropftasse
 
 
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.250m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 97.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.59, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Miete: auf Anfrage
Objektnummer: 8644 - Immobilienanzeige erstellt am 08.02.2019 zuletzt aktualisiert am 23.03.2019.

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Anbieter: Haider Real - Haider Realitäten GmbH

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