Grundstück in Klosterneuburg
Dieses Grundstück ist ein ausgesprochen bezauberndes Stück Land in herrlicher Grünruhelage und großartiger Fernsicht in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes. Gleichzeitig zentrale Weidlinger Lage, in der Nähe von Kirche und Volksschule. In einer ruhigen Sackgasse gelegen ist das Grundstück ca. 2m erhöht zum Straßenniveau positioniert, wodurch die Aussichtssituation bereits begünstigt ist. Der vordere Bereich stellt eine beinahe ebene Fläche, der hintere Bereich eine Hanglage dar, im oberen Drittel befindet sich wunderschöner Laubwald. ECKDATEN: Baulandfläche von ca. 805 m² und eine Grünlandfläche von ca. 610 m² Bauklasse I, II Traufenhöhe max. 8m Bebauungsdichte laut Tabelle ca. 180m² bebaubare Fläche BW/2WE max. 2 Wohneinheiten zulässig Bauweise: offen/gekuppelt (wegen Nachbarbebauung gekuppelte Bauweise nicht mehr möglich) Es besteht eine bereits bewilligte Baueinreichung für eine moderne Villa mit einer Nutzfläche von ca. 485m² plus Garage ca. ca. 55m². Gerne senden wir bei Interesse entsprechende Unterlagen zu. Wir weisen darauf hin, dass mit den Verkäufern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 13676
Immobilienanzeige erstellt am 26.04.2023 zuletzt aktualisiert am 09.04.2024.
