Haus in Altenberg
In Altenberg, am Mitterweg in absoluter Ruhelage mit traumhafter Fernsicht auf den Donaualtarm und das Augebiet gelangt diese Liegenschaft zum Verkauf. Das Objekt besteht aus dem Haupthaus/ Bungalow und einem Nebengebäude mit Garage, Vorraum sowie einem großzügigen Kellerbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und Geräte bietet. Der schön angelegte Garten und die großzügigen Terrassen laden zum Verweilen ein. Die unverbürgte Gesamtfläche der Grundstücke beträgt laut Grundbuch rund 2201 m². DER BUNGALOW – rund 69,50 m² Das Haupthaus wurde ursprünglich 1969 errichtet und 1997 umfangreich renoviert (Wärmeschutzfassade, Thermofenster mit Außenrollos, Elektroinstallationen uvm.). Eingangsbereich/ Wintergarten Vorraum mit Garderobe Wohnzimmer mit Kachelofen, sowie offenen Kamin. Ausgang auf die großzügige Terrasse und den Garten Einbauküche Esszimmer, welches in einen zusätzlichen Raum durch Setzen einer Türe umgebaut werden kann Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken Schlafzimmer Vorraum mit Einbaukästen DAS NEBENGEBÄUDE – rund 32,45 m² 1997 wurde auf die bestehende Garage (rund 19,50 m²), sowie dem Kellerbereich (etwa 12,60 m²) und dem Vorraum mit (ca. 5,45 m²), in welchem sich derzeit der Hauswirtschaftraum befindet, eine zweite Wohneinheit geschaffen. Der lichtdurchflutete Wohnraum erstreckt sich über rund 28,27 m² und verfügt über eine Klimaanlage. Das etwa 4,18 m² große Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, Toilette, sowie über ein Handwaschbecken. Die ca. 9,65 m² große Terrasse bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf den Altarm der Donau, sowie über das Augebiet. WEITERE DETAILS ZUM OBJEKT Beide Wohneinheiten werden elektrisch beheizt. Das Haupthaus verfügt über einen Kachelofen, sowie über einen offenen Kamin. Das Nebengebäude wird mit einem Schwedenofen beheizt und verfügt über eine Klimaanlage, mit welcher Sie auch heizen können. Ein Gasanschluss ist am Grundstück vorhanden. Die Grundstücke am Mitterweg verfügen über kein Kanalnetz. Am Grundstück befindet sich eine Senkgrube. Ein Outdoorkamin wird Ihnen viele schöne Grillabenden bescheren. INFASTRUKTUR Entlang der Strecke der Franz-Josefs-Bahn liegt die Bahnhaltestelle Greifenstein-Altenberg. Hier halten Züge der Schnellbahnlinie S40 nach Tulln an der Donau sowie zum Franz-Josefs-Bahnhof nach Wien. In Wien Heiligenstadt können Sie bequem umsteigen, um die Wiener Innenstadt zu erreichen. Der Donaualtarm in Greifenstein bietet Ihnen beste Bade- sowie Freizeitmöglichkeiten. Entscheiden Sie selbst, ob Sie lieber Sonnenbaden oder doch den See mit einem Tretboot oder Segelboot erkunden möchten. Die Umliegenden Wälder und Augebiete bieten ein ausgezeichnetes Fahrrad und Wandernetz. Diverse Restaurants am See und in der Umgebung sowie einheimische Heurigenbetriebe verwöhnen Sie kulinarisch. Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in den Nachbarortschaften. In Altenberg/ Greifenstein befindet sich ein Postamt. ENERGIEAUSWEIS Der Eigentümer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, sachgemäß vorgelegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 11727
Immobilienanzeige erstellt am 28.07.2021 zuletzt aktualisiert am 28.07.2021.
