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Haus in 1220 Wien

Grundstücksgröße: 268 m²

Immobilie

Haus in Wien

Zum Verkauf gelangt ein Haus  am traumhaften Ponysee mit einer großzügigen Terrasse, sowie einem Vorgarten. Das rund 268 m² große Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage und direkter Reihe am See. Auf dem Areal des Ponysee befinden sich insgesamt 160 Pachtparzellen und eine Kapelle. Der See ist in vier Bereiche geteilt, welche durch Durchstiche verbunden sind. In der Seemitte befindet sich eine Landzunge auf der sich 35 der insgesamt 160 Parzellen sowie auch die Kapelle befinden. Das gesamte Areal, welches ausschließlich den Anrainern zur Verfügung steht, ist mit Strom, Gas, Ortswasser und Kanal erschlossen und bietet eine absolute Oase der Ruhe und Erholung.  Das Haus besteht aus: (ca. 120 m² Fläche aufgeteilt in jeweils ca. 60 m² Fläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss) Erdgeschoss Vorzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und Toilette Schlafzimmer Wohn-, und Essbereich sowie Terrassenzugang Obergeschoss Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette HIGHLIGHTS im Außenbereich: direkter Seezugang mit super Wasserqualität Tretboot und Stand-Up-Paddle Gerätehütte im Vorgarten mindestens 2 verschiedene Sitzmöglichkeiten (nord-, und südseitig) Gemüsehochbeet DETAILS Die jährliche Pacht beträgt rund 2.100,00 €. Der Pachtvertrag läuft bis Juli 2032 und wird nicht verlängert. Mit Ende des Pachtvertrages sind -auf Verlangen des Verpächters- sämtliche Bauwerke am Bestandsobjekt zu entfernen. LAGE Trotz dieser idyllischen Lage ist die Anbindung nach Wien bestens gegeben. In nur etwa 8 Minuten erreicht man die Anschlussstelle S2, die einen schnell zur Tangente bringt.  ENERGIEAUSWEIS: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer/ von der Eigentümerin mitgeteilten Informationen.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13425
Immobilienanzeige erstellt am 22.09.2022 zuletzt aktualisiert am 22.09.2022.
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