Haus in Tulln an der Donau
Dieser rund 1971 erbeute Bungalow mit Doppelgarage auf einem zirka 1458 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Ruhelage in 3400 Tulln ist ab sofort zu kaufen. ERDGESCHOSS – rund 120 m² mit rund 34 m² westseitiger Terrasse Großzügiger Eingangsbereich – Wohnzimmer – Küche mit Bauernstube – 3 getrennt begehbare Zimmer – Abstellraum – Badezimmer – separates WC. Außenmauerwerk aus 25 cm Hochlochziegel mit durchgefärbtem „Terranova“ Verputz. Innenwände DÜWA-Ziegel verputzt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Gangbereich an der Ostseite Verbund-Holzfenster. Eingangstüre aus Eichenholz. UNTERGESCHOSS – rund 120 m² Das Untergeschoss bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell: Hobbyraum, Lager, Waschküche, WC, Heizraum (Gaszentralheizung). Außenmauerwerk aus Betonstein 30 cm, Kunststofffenster bzw. Stahlfenster, teilweise mit Lichtschächten, interne Stiege aus dem Vorraum des Erdgeschosses. Zugang zum Garten. WEITERE DETAILS Widmung und Bebauungsbestimmungen: Der Bebauungsplan weist Bauland Wohngebiet mit einer Bauklasse I,II, Bebauungsweise offen, gekuppelt und 40% Bebaubarkeit aus. Das Grundstück ist ca. 16m breit, und etwa 91m (im Mittel) lang. Der Bungalow steht in offener Anordnung am Grundstück. Der nördliche Grundstücksteil ist mit einigen alten Obstbäumen (Kirsche, Marille, Birne, Apfel, Zwetschke, Nuss) sowie Büschen bepflanz. An der westlichen Grundstücksgrenze befinden sich Thujen. Das Dach ist als Welleternitdach ausgeführt, der Dachboden mit Estrich auf 5 cm Styropor. Das Garagentor der Doppelgarage lässt sich elektrisch öffnen. LAGE Tulln bietet als Bezirkshauptstadt sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Verwaltung, Bildung (von Kindergarten über Neue Mittelschule, Sport- und Musikschulen, Gymnasium, HAK, HBLA, FH- und Universitätsstandort) und Versorgung. Durch die exzellente Anbindung mit öffentlichem Verkehr (Franz Josefs-Bahn, über Tullnerfeld an die HL-AG-Strecke Wien-Salzburg) als auch mit dem hochrangigen Straßennetz S5 und der Nähe zu Wien ist es ein idealer Wohnort für berufstätige in der Bundeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft sind zahlreiche Einkaufs- Nahversorgungsmärkte, Penny, Billa, Hofer, Lidl, Apotheke, Rehab-Zentrum, mehrere Ärzte, Landesklinikum sowie der Bahnhof Tulln, Kinderspielplatz und Kindergarten vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 8715
Immobilienanzeige erstellt am 26.03.2019 zuletzt aktualisiert am 09.10.2019.
