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Miethaus in 3400 Klosterneuburg

Nutzfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 164 m²

Immobilie

Haus in Klosterneuburg

Wir sind mit der Vermittlung eines sanierten Reihenhauses in Kierling beauftragt. Das Reihenhaus verfügt über 3 Ebenen mit insgesamt rd. 120 m2 Nutzfläche (rd. 40 m2 pro Stockwerk). Vom Haupteingang des Hauses gelangt man direkt in das geräumige Vorzimmer, welches ausreichend Platz für einen Garderobenbereich bietet. Auch ein Gäste-WC befindet sich im Vorzimmerbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch der schöne, große und, helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur gut eingerichteten Küche mit Fenster zum Vorgarten. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse sowie zum flachen und teilweise terrassierten Garten mit Gartenhütte. Der Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt dazu ein, seinen grünen Daumen walten zu lassen.  Im oberen Stockwerk des Hauses befindet sich das Badezimmer mit WC und Badewanne sowie 2 Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer, welches zum Garten hin und somit südlich ausgerichtet ist, könnte man auch in zwei Zimmer unterteilen (siehe ursprünglicher Plan) und hätte dadurch 3 Schlafzimmer. Der schön ausgebaute Wohnkeller des Reihenhauses verfügt über mehrere Räume. Einer davon kann hervorragend als Waschküche genutzt werden, da sich hier ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss befindet. Ein weiterer Räum würde sich ideal als Wellnessbereich anbieten, da die Böden verfliest sind und die Räume groß genug sind, um hier eine Sauna aufzustellen. Das Haus selbst wird über Gas beheizt. In der Küche befindet sich ebenfalls ein Gasherd.  Da es keinen Eigenbedarf gibt, wäre dieses Haus ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, welche sich hier langfristig ein gemütliches Zuhause schaffen möchte. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden umfangreiche Neuerungen vorgenommen: Erneuerung Wärmedämmung Fassade, Putz und Neuanstrich Fassade, Kompletterneuerung Badezimmer mit Dusch-Badewanne, Komplettverfliesung Kellergeschoß, Neuverlegung Kabel samt neuem Elektrobefund, Neue Türen im gesamten Haus, Malen und Verspachteln aller Wände, Leerverrohrung für Glasfaseranschluss Energieausweis aufgrund neuer Wärmedämmung in Ausarbeitung.     ,
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13644
Immobilienanzeige erstellt am 08.03.2023 zuletzt aktualisiert am 06.06.2023.
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