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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Mietwohnung in 1130 Wien

Nutzfläche: 31,70 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine sanierte, helle Einzimmerwohnung mit ca. 32 m² Nutzfläche im 2. Stock (ohne Lift). Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie in den Hof ausgerichtet ist. Ein besonderes Plus ist die kleine Loggia mit Blick in einen Garten. Aufgrund der Größe ist die Wohnung für 1 Person. Tierhaltung ist nicht möglich. Der Grundrissplan der Wohnung liegt bei (letztes Foto). In der Nähe ist das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising. Der ORF ist mit dem Bus 56A in 11 Minuten Fahrtzeit erreichbar.  Mietdauer: 3 Jahre und 6 Monate, Vermietung ab sofort möglich.  Die 1 Zimmer - Wohnung mit ca. 32 m² besteht aus: 2,2 m² Vorzimmer 3 m² Bad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und WC 20 m² für einen großen Wohnraum mit einer Nische für ein Bett (1,5 m breit x 2 m lang) 3 m² Küche  3,3 m² Loggia - Ausrichtung nach Westen hin  Küche: die kleine Küche hat einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, eine Mikrowelle, Abwasch und eine Kochplatte. Ein Fenster geht von der Küche zur Loggia hinaus.  Waschmaschine: im Bad gibt es keinen Waschmaschinenanschluss - dafür gibt es eine Waschküche im Erdgeschoß des Hauses (Miele Waschmaschine und Miele Trockner).  Kellerabteil: zur Wohnung gehört ein ca. 3,5 m² Einlagerungsraum. Dieser befindet sich im Dachgeschoss, im Stockwerk über der Wohnung.  Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal mit Angabe von Vorname, Nachname, Telefonnummer und e-mail Adresse.    Die monatliche Belastung setzt sich zusammen aus: 345,25 € Nettomietentgelt   72,93 € anteilige Haus-Betriebskosten für die Wohnung, netto   41,82 € USt  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 460      € Kaltmiete   45,13 € Monatliche Pauschalierung Heizkosten Wohnung, inkl. USt --------------------------------------------------------------------------------------------------------------  505,13 € Monatliche Belastung (Kaltmiete plus Heizkosten) Stromverbrauch der Wohnung: dieser ist nicht in der Miete inkludiert, kommt dazu - Stromvertrag schließt Mieter auf seinen Namen ab.  Haushaltsversicherung: der Mieter ist verpflichtet, eine Haushaltsversicherung auf eigene Kosten für die Dauer des Mietvertrags abzuschließen.  Kosten zu Mietbeginn - Übersicht:  460        €  Miete 1. Monat (Kaltmiete)    45,13    €  Heizung Pauschale 1. Monat 1.500       €  Kaution (3 Monatsmieten) 1.003,63  €  Maklerprovision inkl. USt (2 Bruttomonatsmieten + 20 % USt) ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 3.008,76  €  Gesamtkosten zu Mietbeginn Folgende Unterlagen sind für ein Mietanbot nötig: Gehaltszettel der letzten 3 Monate aus einem aufrechten Dienstverhältnis Meldezettel Lichtbildausweis  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: 60, 62, 56A, 56B Straßenbahn 60: fährt vom Westbahnhof nach Rodaun: in 12 Minuten Fahrtzeit bei der U4 in Hietzing   Straßenbahn 62: fährt von der Oper nach Lainz (über Meidling und Hetzendorf): in 15 Minuten Fahrtzeit beim Bahnhof Meidling (U6, Schnellbahn)   Bus 56A: fährt von Hietzing nach Atzgersdorf: in 17 Minuten Fahrtzeit in Hietzing   Bus 56B: fährt von Hietzing zum Lainzer Tor: in 11 Minuten Fahrtzeit beim ORF am Küniglberg   Auto: es ist keine Kurzparkzone in der Nähe, d.h. kein Parkschein oder Parkpickerl notwendig    Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe gibt es einen Billa, eine Trafik und die VHS Hietzing. Ein Merkur ist auch in der Nähe.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 10664
Immobilienanzeige erstellt am 08.01.2021 zuletzt aktualisiert am 24.01.2021.
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