Wohnung in Wien
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese 4- Zimmerwohnung in der Fuchsröhrenstraße. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) in Hofruhelage und ist südwestlich ausgerichtet. Sie erstreckt sich über rund 88,76 m² zzgl. eines rund 6,15 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkons. 4 zentral begehbare Zimmer Große Einbauküche mit Geräten Abstellraum mit Waschmaschinenfixanschluss Vorraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Heizkörper sowie ein separates WC mit Handwaschbecken PLUS 6,15 m² BALKON und Kellerabteil Die 3 großen Zimmer liegen nebeneinander und sind zum Innenhof gerichtet (südwestlich): 18,24 m² + 18,2 m²+ 17,4 m² (Raumhöhe 2,8 m). Das kleine Zimmer mit 10,6 m² ist nordöstlich ausgerichtet mit Fenster zu einem Lichthof. Der Balkon zum Innenhof ist von 2 Zimmern aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Grundrissplan der Wohnung liegt bei: als letztes Foto und als PDF-Datei. Die Wohnung: Hochwertiger Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, welche inzwischen teilweise noch geschliffen und versiegelt wurden. Die Wohnung wurde gerade neu ausgemalt und gereinigt. Das Badezimmer: Feinsteinzeug, Handtuchtrockner, Badewanne, hochwertige Badezimmereinrichtung von Grohe und Laufen, Deckenspots. Das Haus: Das Haus wurde vor wenigen Jahren komplett saniert, als alle Wohnungen leer standen. D.h. alle Leitungen, Thermen etc. sind damals erneuert worden. MIETE: unbefristete Vermietung Mietbeginn ab sofort möglich 1.276,84 € monatliche Miete (inkl. Hausbetriebskosten und 10 % MWSt), Heizung, Warmwasser und Strom der Wohnung selber sind nicht enthalten (Gas Etagenheizung) 5.100 € Kaution 2.785,82 € Provision inkl. 20 % WMSt Zur Anmietung erforderlich ist eine Gehaltsbestätigung der letzten 3 Monate. Die Infrastruktur: Die nahe gelegene Gasometer City bietet Ihnen umfangreiche Shopping- und Entertainmentmöglichkeiten. Öffentliche Anbindungen sind durch die U3, dem 72A, 76A sowie der Linie 71 bestens gegeben. ENERGIEAUSWIES Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetzes 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 19.04.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: Energieausweis Dachgeschoss: C: HWB-ref: 97 kWh/m²a. SONSTIGE ANGABEN Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 12346
Immobilienanzeige erstellt am 18.01.2022 zuletzt aktualisiert am 25.01.2022.
