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Terrassenwohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 51,15 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

ERSTBEZUG! Wer etwas AUSSERGEWÖHNLICHES sucht, wird hier fündig. Mit Sicherheit eines der repräsentativsten Wohnensembles Döblings. Bereits das prächtige Entree lässt jeden Besucher staunen und präsentiert die Besonderheit dieses traditionsreiche historischen Gebäudes in Symbiose mit moderne Architektur. Das hier gebotene Gesamtkonzept der soeben fertiggestellten Liegenschaft hebt sich vom gewohnten Mainstream ab, für Menschen die das etwas "andere" Wohnen suchen und Rückzug auf höchstem Niveau wünschen. Hervorzuheben ist, dass diese Wohnung eine der top Positionierung in dieser Wohnanlage hat. Wunderbarer Grünblick in die umliegenden Gärten, kein "Beton-Innenhofblick"!!! Das klug durchdachte Layout dieser charmanten Wohnung ermöglicht optimale Nutzung der Wohnfläche, die besondere Raumhöhe von 2.75m vermittelt großzügiges Wohnen. Der Eingangsbereich bietet bereits Stauraum und ist durch eine elegante Glastür mit dem großzügigen Wohnraum verbunden. Sofort fallen die großen bodentiefen Glasflächen mit herrlichem Grünpanorama ins Auge, Schiebetüren eröffnen den Zugang zur Loggia. Die nagelneue Küchenfront ist voll ausgestattet, ein praktischer Abstellraum ist hier direkt angeschlossen. Das Schlafzimmer bietet ebenso bodentiefe Terrassentüren und Grünblick. Zusätzlich ermöglicht ein Schrankraum Staufläche, das Bad ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Separate Toilette. Diese Wohnung im 1.OG hebt sich durch die besonders schöne Lage in diesem noblen Gebäude heraus. Man blickt direkt in die Innengärten der umliegenden Wohnhäuser mit schönem Baumbestand, die Positionierung der Loggia bietet entspannende Privatsphäre und Uneinsichtigkeit der angrenzenden Wohnungen. Ein besonders schöner, überdachter Rückzugsort im Freien. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Entree Wohnraum mit integrierter Küche Abstellraum Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer Loggia Die verwendeten Materialien bieten Geschmack und Qualität. Parkettböden "Eiche matt" Großformat Feinsteinzeugfliesen Villeroy & Boch Handwaschbecken Hans Grohe Armaturen Küchengeräte Firma Zanussi Sicherheitseingangstür Bodentiefe Fenster Holz Alu, 3fach Verglasung, elektrisch gesteuerte Außenjalousien TECHNIK Intelligente Wohnraumsteuerung mittels Zentralbedienung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit energieeffizienter Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung, beide Wohnräume separat regulierbar Beheizung Gasheizungsanlage KÜHLUNG mittels Bodenkühlung Anschluss für Waschmaschine Loggia mit Wasseranschluss Weiteren Luxus bietet das top ausgestattete Fitnesscenter (Technogym Geräte), einen Fahrradraum, eine Hunde bzw. Rad Waschstation, ein großer Außenbereich mit aufwendiger Bepflanzung und ein Spielplatz.  Ein Garagenplatz (#102) kann angemietet werden inkl. BK und Ust. € 150,- Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13622
Immobilienanzeige erstellt am 18.03.2023 zuletzt aktualisiert am 19.03.2023.
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