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Mietwohnung in 3400 Maria Gugging

Wohnfläche: 105,33 m² - Nutzfläche: 138,06 m²

Immobilie

Wohnung in Maria Gugging

Bestellerprinzip - daher Provisionsfrei für den Mieter!!! Eine hochwertig ausgestattete, ca. 106 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit begehbarem Schrankraum, sowie einer ca. 20 m² Terrasse und ca. 203 m² Garten in Südwestausrichtung wird befristet vermietet. Sie liegt in einem erst 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten, in relativer Nähe zur Elite-Uni I.S.T. Aufteilung der Wohnung: Abstellraum mit Brennwertherme Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss großzügiger Bereich für Kochen/Essen/Wohnen Vorraum geräumiges WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer 1 Garderobe/begehbarer Schrank Schlafzimmer 2 Im Garten befindet sich ein mit Regalen bestücktes Gartenhäuschen. Weiters ist dieser Wohnung ein Abstellraum im Freien zur Lagerung von Winterreifen, Rädern, Skiern, etc. zugeteilt. Überdies kann ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) optional um € 30,00 inkl. USt. pro Monat angemietet werden. Die Ausstattungs-Highlights dieser Wohnung sind: Hochwertige, moderne Komplettküche mit Markengeräten, Dielenfußboden mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, moderne Bausubstanz, etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Haider Realitäten GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, d.h. Haider Real hat bereits mehrere Wohnungen im selben Haus vermietet. Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13631
Immobilienanzeige erstellt am 22.02.2023 zuletzt aktualisiert am 07.07.2023.
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