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Terrassenwohnung in 3400 Maria Gugging

Wohnfläche: 103,72 m²

In einem erst 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt die wunderschöne, südseitig ausgerichtete Balkonwohnung T9 im 2. Liftstock zur befristeten Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt ...

Wohnung in Maria Gugging

Sonnige 3 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung, Grünblick -
In einem erst 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt die wunderschöne, südseitig ausgerichtete Balkonwohnung T9 im 2. Liftstock zur befristeten Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über ca. 103,72 m² Wohnfläche. Gerade eben wurde sie frisch ausgemalt.
Aufteilung der Wohnung:
Abstellraum
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluß
voll eingerichtete Küche
Vorraum/Diele
separates WC mit Handwaschbecken
Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
begehbarer Schrankraum neben dem größeren Schlafzimmer
Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien mit ca. 4,80 m² Fläche zugeteilt.
Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, etc.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Haider Realitäten GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht d.h. mehrere Wohnungen wurden bereits erfolgreich vermittelt.
Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn / Bus <10.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Elite-Uni I.S.T., Gugging Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Mail-Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 26.95, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Miete: € 1.139,-
Objektnummer: 8681 - Immobilienanzeige erstellt am 05.03.2019 zuletzt aktualisiert am 23.03.2019.

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Anbieter: Haider Real - Haider Realitäten GmbH

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