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Mietwohnung in 1080 Wien

Nutzfläche: 96,86 m²

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe. Die Lage der Wohnung zeichnet sich insbesondere durch seine kulturelle Vielfalt aus: Museen und Theater, ...

Wohnung in Wien

Repräsentative Altbauwohnung, 3 Zimmer, 97 m², unbefristet -
Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich insbesondere durch seine kulturelle Vielfalt aus: Museen und Theater, Schlösser und Palais, Botschaftsviertel und großbürgerliche Wohngegenden sowie wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Diese schöne Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von rund 3,40 m ist südwestseitig orientiert und liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithauses.

DIE WOHNUNG
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, erstreckt sich bei 3 Zimmer über rund 96,86 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer – Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch – Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss  – 3 getrennt begehbare Zimmer.

ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 25.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 126,33 kWh/m²a.

SONSTIGE ANGABEN
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Josefstädterstraße
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 126.33, HWB Klasse: D.
Miete: € 1.299,52
Objektnummer: 9676 - Immobilienanzeige erstellt am 23.05.2020 zuletzt aktualisiert am 28.05.2020.

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Anbieter: Haider Real - Haider Realitäten GmbH

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