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Terrassenwohnung in 3400 Maria Gugging

Wohnfläche: 62,03 m²

Immobilie

Wohnung in Maria Gugging

In einem 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt eine wunderschöne, südseitig ausgerichtete 2 Zimmer-Balkonwohnung im 1. DG zur längerfristigen Vermietung. Sie erstreckt sich über ca. 62 m² und ist in der Nähe der Elite-Uni I.S.T. gelegen.  Aufteilung der Wohnung: Abstellraum mit Brennwerttherme Wannenbad und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Komplettküche im Wohn-/Essraum mit Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon Geräumiger Vorraum Separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien (ca. 4,78 m²) zugeteilt. Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Moskitonetzen, moderne Bausubstanz, edle Parkettböden, Südbalkon etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Real und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 9941
Immobilienanzeige erstellt am 31.07.2020 zuletzt aktualisiert am 27.08.2020.
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