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Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 40 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Eine Dachgeschosswohnung für 450 € Miete ist eine echte Rarität. Allerdings sollten Sie sportlich sein: die Dachgeschosswohnung ist im 4. Stock ohne Lift - außerdem mit Hochbett auf einer Zwischenebene. Die Wohnung wurde 1997 neu geschaffen, wie ein Nest auf einem schönen Gründerzeithaus - ruhig und hell, da in den Innenhof gerichtet.     Die Dachgeschosswohnung besteht aus folgenden Räumen (Grundrissplan liegt bei): 1 Schlaf-/Wohnraum mit Hochbett 1 Küche voll möbliert und ausgestattet 1 Bad mit Dusche und Waschmaschine 1 WC separat 1 Vorraum    Tolle Ausstattung der Wohnung: Küche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Ofen, Kühlschrank Bad mit Dusche (Glasschiebewand) und Waschmaschine Im Wohn-/Schlafzimmer ein Tisch mit 4 Sesseln und 1 Kasten Sehr hell: auch Küche, Bad und WC haben Fenster  Ausrichtung Wohnraum: westlich; Bad, WC, Küche südöstlich Ein Hochbett mit neuer Holztreppe, Lattenrost und Matratze Vorraum: Kasten mit 37 cm Tiefe, Gegensprechanlage Keine Ablöse für die Möbel Wohnung wurde frisch ausgemalt Neuer Boden (Laminat) im Wohn-/Schlafzimmer Neue Wohnungseingangstüre mit Türspion Neue elektrische Außenrollos für das Dachfenster oberhalb des Hochbetts Kabelanschluss für TV/Internet von Magenta (ehemals UPC/Chello), nur anmelden Energieausweis mit HWB-Wert (Heizwärmebedarf) wird nachgereicht Es gibt auch ein Kellerabteil, aber - wie in den meisten Altbauten - nicht allzu trocken    Hochbett: Das Hochbett ist 1,90 m breit und 2,50 m lang Die Unterkante des Hochbettes ist ca. 2 m über dem Boden Durch die Dachschräge geringe Höhen im Hochbett: auf der niedrigsten Stelle 24 cm, auf der höchsten Stelle 1,4 m    Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 44: Haltestelle Johann-Nepomuk-Berger-Platz: in 14 Minuten Fahrzeit beim Schottentor   Straßenbahn 46: Haltestelle Feßtgasse: in 11 Minuten Fahrzeit beim Dr. Karl-Renner Ring   Straßenbahn   9: Haltestelle Feßtgasse: in 12 Minuten Fahrzeit beim Westbahnhof   Mietdauer: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 37 Monate vermietet, etwas mehr als 3 Jahre. Eventuell kann die Wohnung dann weiter gemietet werden. Es ist ein Gehaltsnachweis aus einem aufrechten Dienstverhältnis nötig.    Bei Interesse an der Wohnung: eine Kontaktanfrage über die Immobilienplattform schicken und Ihre Daten in den Feldern ausfüllen (mindestens Vorname, Nachname, e-mail, Handy). Dann erhalten Sie eine Mail mit Infos, wo Sie die notwendigen rechtlichen Punkte bestätigen.    Miethöhe: 450 € / Monat Gesamtbelastung ("Kaltmiete"), diese setzt sich so zusammen:     338,74 €   Nettomietentgelt  70,35 €    Anteilige Hausbetriebskosten exkl. USt (Müllabfuhr, Reinigung, Verwaltung, Licht ....)  40,91 €   für 10 % USt auf das Nettomietentgelt und die anteiligen Hausbetriebskosten ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  450 € monatliche Gesamtbelastung für die Miete der Wohnung   Noch nicht in diesem Betrag enthalten sind - wie bei Mietwohnungen üblich - die verbrauchsabhängigen Betriebskosten der Wohnung selber: also Heizung, Strom, Warmwasser.    Kaution:    1.640 € einmalig am Beginn   Provision:  2 Bruttomonatsmieten + 20 % USt, das sind 818,18 € + 20 % USt = 981,82 € Das ergibt folgenden Gesamtbetrag, der am Beginn des Mietvertrags zu zahlen ist:     450      €    Miete für das 1. Monat  1.640      €    Kaution     981,82 €    Provision inkl. USt -------------------------------------------------------------- 3.071,82 €    Gesamtbetrag am Beginn zu zahlen  Für die Mietvertragserstellung fallen keine Kosten an. Mietvertrags-Vergebührung gibt es nicht mehr für Wohnungs-Mietverträge.  So stellen sich die Eigentümer den Mieter/die Mieterin Ihrer Wohnung vor: Nichtraucher - ganz wichtig Möglichst keine Haustiere Wohnung ist mit 40 m² nur für 1 Person geeignet   Das sind die erforderlichen Unterlagen für ein Mietanbot:   Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate aus aufrechtem Dienstverhältnis   Die Miete von 450 € sollte ca. 30 % des Nettoeinkommens ausmachen    Meldezettel   Ausweiskopie   Sozialversicherungsdatenauszug (Versicherungszeiten): telefonisch oder elektronisch bei der Sozialversicherung bestellen   KSV Infopass für Mieter: Bonitäts-Selbstauskunft: elektronisch innerhalb von 2 Werktagen um 32,90 € beim KSV1870   Es ist  auch ein persönliches Kennenlerngespräch mit den Eigentümern geplant     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 9943
Immobilienanzeige erstellt am 01.08.2020 zuletzt aktualisiert am 03.08.2020.
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