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Dachgeschosswohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 30,32 m² - Nutzfläche: 45 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

VERKAUFT wird ein ANLAGE HIT - Neubauwohnung mit 4 Abstellräumen! Die Wohnung mit rund 30,32 m² bietet einen Vorraum und eine gut ausgestattetet Kochnische (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein Wohn/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie Toilette und ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über eine zentrale SAT-Anlage. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine ölgefeuerte Zentralheizungsanlage, welche sich im Keller befindet. Desweiteren werden noch vier Gang-Abstellräume mit je rund 3,25 m² mit verkauft. Momentan sind drei Abstellräume befristet für monatlich 35 EUR, 35 EUR und 40 EUR vermietet. Die Wohnung ist bestandfrei und war zuletzt für 550 EUR befristet vermietet. Baujahr 2005, sehr schönes gepfegtes Haus mit Lift. Ein Billa befindet sich im Erdgeschoss. Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten allgemein EUR 52,43 + 10% USt = 57,67.-- Müll EUR 6,78 + 10% USt = 7,46.-- Warmwasserakonto EUR 7,71 + 10% USt = 8,48.-- Heizungsakonto EUR 18,5 + 20% USt = 22,20.-- Rücklage EUR 21,59 Gesamt pro Monat inkl. WW und Heizung: 117,40.-- Die Lage der Liegenschaft für Wohnzwecke innerhalb des 13. Bezirks ist wegen der ausgezeichneten infrastrukturellen Erschließung insbesondere bei Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wegen des attraktiven Naherholungsraums und der relativ raschen Anbindung an das U-Bahnnetz als sehr gut einzustufen. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 in der Speisinger Straße sowie die öffentliche Buslinie 60 b und 56b in der Hermesstraße bzw. in der Wolkersbergenstraße sind vorhanden. Die S-Bahn-Station Speising liegt etwa 500 m entfernt, die U4-Kennedy-Brücke ist in wenigen Fahrminuten entfernt. Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach 22.01.2020, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B, HWB-ref: 40 kWh/m²a. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 10803
Immobilienanzeige erstellt am 10.02.2021 zuletzt aktualisiert am 16.03.2021.
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