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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Eigentumswohnung in 1150 Wien

Nutzfläche: 54,47 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese vor 5 Jahren sanierte Altbauwohnung. Insgesamt ca. 54 m2. Die Wohnung liegt Hochparterre im Albau an der Hütteldorfer Strasse . Die Elektro und Heizungsanlage wurde saniert. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Ein Laminatboden wurde verlegt und Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt : - eine Wohnküche strassenseitig - ein abgetrennter Raum (Wand kann auch entfernt werden) - ein Zimmer mit Fenster zum Stiegenhaus - Bad mit Badewanne und Waschmaschine - Extra  WC       Derzeitige Betriebskosten: Reparaturrücklage  23,94 Betriebskosten       119,83 Verwaltung.                7,63 Service Pauschale     1,33 Netto Gesamt         152,73 Ust.                            12,78 Summe                    165,60 Geschätzte Rücklage 2021 : 19.868€ Die nächsten Jahre sind Verputzungsarbeiten an der Hoffassade und dem Lichthof geplant , optional auch der Austausch der Stiegenhausfenster. Das Dachgeschoss wird ausgebaut und somit das Haus aufgewertet. Der Plan liegt der HV noch nicht vor. Lage : Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Parkanlagen, sowie die Stadthalle sind fußläufig erreichbar. Mit U-Bahn und Tram sind Sie in max 20 Min am Schottentor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 10920
Immobilienanzeige erstellt am 03.03.2021 zuletzt aktualisiert am 10.03.2021.
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